Με την ισχύουσα διάταξη του νόμου και όχι με το νέο πλαίσιο, που θα εφαρμοστεί από 1ης Ιανουαρίου 2016, θα εξεταστούν οι εκκρεμείς υποθέσεις και οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί ή θα υποβληθούν από δανειολήπτες έως το τέλος του έτους στον υπάρχοντα Νόμο Κατσέλη, όπως άλλωστε είχε υποσχεθεί η κυβέρνηση, προκειμένου να μην υπάρξει "μπλέξιμο" σε όσους έχουν κάνει ήδη αιτήσεις ή ετοιμάζονται αυτές τις μέρες. Αυτή είναι μία από τις έντεκα νομοτεχνικές βελτιώσεις του άρθρου 15 που αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας από τον πλειστηριασμό, που ψηφίστηκε χθες.
Μια ακόμη αλλαγή είναι ότι η αξία του ακινήτου δεν θα καθορίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές, αλλά με βάση οδηγίες της Τράπεζας της Ελλάδος. Ειδικότερα, με απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδος θα ορίζονται όχι μόνο η διαδικασία και τα κριτήρια που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό της μέγιστης ικανότητας αποπληρωμής του οφειλέτη, αλλά θα προσδιορίζεται και το ποσό το οποίο θα λάμβαναν οι πιστωτές σε περίπτωση αναγκαστικής εκτέλεσης, καθώς και τον προσδιορισμό της ενδεχόμενης ζημίας των πιστωτών.
Ο οφειλέτης πρέπει να καταβάλλει ποσό τέτοιο ώστε οι πιστωτές του δεν θα βρεθούν, χωρίς τη συναίνεσή τους, σε χειρότερη οικονομική θέση από αυτήν στην οποία θα βρίσκονταν σε περίπτωση αναγκαστικής εκτέλεσης, δηλαδή δεν θα εισπράξουν χαμηλότερο τίμημα από την εμπορική αξία, εκτός και αν συναινέσουν σε χαμηλότερο ποσό, ενώ θα πρέπει να είναι συνεργάσιμος δανειολήπτης βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών.
Αιτήσεις στο Δημόσιο
Επιπλέον οι οφειλέτες που ανήκουν στην ευπαθή ομάδα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στο Ελληνικό Δημόσιο για τη μερική κάλυψη του ποσού της μηνιαίας καταβολής του σχεδίου διευθέτησης οφειλών. Επίσης υποχρεούνται να καταβάλλουν το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του και σε κάθε περίπτωση υποχρεούνται στην καταβολή ελάχιστης συνεισφοράς.
Η συνεισφορά του Ελληνικού Δημοσίου στο παραπάνω σχέδιο διευθέτησης οφειλών δεν μπορεί να υπερβαίνει σε διάρκεια τα τρία έτη και καταβάλλεται στους πιστωτές, υπό την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης παραμένει συνεπής στην καταβολή της ελάχιστης συνεισφοράς.
Με νομοτεχνική βελτίωση που πέρασε στο νομοσχέδιο αποσύρεται εντελώς η διάταξη που προέβλεπε πως το Δημόσιο θα επωμιζόταν όλη τη ζημιά από τυχόν μη πληρωμή όλης της συμφωνημένης δόσης του δανειολήπτη προς τις τράπεζες από το 2017 και μέχρι τη λήξη της τριετούς προστασίας που ούτως ή άλλως ορίζεται από τον νόμο.
Γ.Α.
