Live τώρα    
5°C Αθήνα
ΑΘΗΝΑ
Αραιές νεφώσεις
5 °C
3.6°C6.7°C
0 BF 62%
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Ελαφρές νεφώσεις
4 °C
2.5°C5.8°C
3 BF 37%
ΠΑΤΡΑ
Σποραδικές νεφώσεις
8 °C
6.0°C11.8°C
2 BF 50%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
Αραιές νεφώσεις
14 °C
12.8°C15.9°C
4 BF 76%
ΛΑΡΙΣΑ
Ελαφρές νεφώσεις
5 °C
4.5°C4.9°C
2 BF 36%
Επιτοκιακή απειλή για τα «ρυθμισμένα δάνεια»
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
Εκτύπωση

Επιτοκιακή απειλή για τα «ρυθμισμένα δάνεια»

ΧΡΗΜΑΤΑ ΧΡΕΟΣ

Αλήθεια, πού θα πάνε τα επιτόκια των ρυθμισμένων, εξυπηρετούμενων και μη, στεγαστικών, αλλά και επιχειρηματικών δανείων, λόγω της ήδη εκδηλωμένης πληθωριστικής έξαρσης;

Το ερώτημα δεν είναι καθόλου θεωρητικό, αλλά απειλή “ante portas”. Σήμερα αναμένεται να δημοσιοποιηθούν τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον πληθωρισμό τον Δεκέμβριο. Στις ΗΠΑ, χθες, τα στοιχεία έδειξαν τη μεγαλύτερη πληθωριστική έκρηξη των τελευταίων 40 χρόνων (+7%). Εκεί τα επιτόκια ήδη έχουν πάρει την ανιούσα...

Μέχρι στιγμής η Λαγκάρντ έχει, λόγω πανδημίας, «συγκρατήσει» τους ιέρακες της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Ο Μάρτιος όμως πλησιάζει και όλα δείχνουν ότι τα επιτόκια της ΕΚΤ θα ξεκολλήσουν από το 0%.

Οι προσεκτικοί και ενημερωμένοι παρατηρητές των οικονομικών εξελίξεων γνωρίζουν ότι την τελευταία διετία όλες οι ρυθμίσεις στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση από funds, servicers και λοιπούς εμπεριείχαν μια πολύ κρίσιμη «λεπτομέρεια». Οι όροι των νέων «ρυθμισμένων» δανειακών συμβάσεων καταργούσαν τα σταθερά επιτόκια και τα μετέτρεπαν σε Euribor+1%. Δεδομένου ότι τότε το Euribor (μέσο διατραπεζικό επιτόκιο δανεισμού στις μεγάλες αγορές, Λονδίνο κυρίως) ήταν αρνητικό, λόγω του πακτωλού ευρώ που έριχνε στην αγορά η ΕΚΤ, το 1% που ήταν το τελικό επιτόκιο ήταν συμφέρον για όλους. Το καλό είναι ότι το Euribor εξακολουθεί να είναι αρνητικό.

Τι θα γίνει όμως μετά τη θεωρούμενη σίγουρη αλλαγή πολιτικής από την ΕΚΤ τον Μάρτιο; Και στο 0,50% να πάει το Εuribor, οι τόκοι που θα καταβάλουν οι δανειολήπτες θα αυξηθούν κατά 50%. Αλλά με πληθωρισμό στην Ευρώπη κοντά στο 5% τώρα μάλλον θα ανέβουν μερικές μονάδες μέχρι το τέλος του χρόνου. Για παράδειγμα, 2% Euribor θα σημαίνει τριπλασιασμό (2+1%) των τόκων για όσα νοικοκυριά αντέχουν.

Funds και λοιποί ιδιοκτήτες πακέτων δανείων θα θησαυρίσουν. Είναι αμφίβολο, όμως, αν οι δανειολήπτες θα αντέξουν...

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΓΝΩΜΕΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

EDITORIAL

ΑΝΑΛΥΣΗ

SOCIAL