Την προχειρότητα και τις αστοχίες του κυβερνητικού σχεδιασμού σχετικά με το «πολυδιαφημιζόμενο» πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι Μου», που προωθεί η κυβέρνηση, αναδεικνύει το Τμήμα Στεγαστικής Πολιτικής του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ, κατηγορώντας την κυβέρνηση ότι «δεν είναι στις προτεραιότητές της η στέγαση ως δικαίωμα».
Πιο συγκεκριμένα, επισημαίνει ότι η διαδικασία όχι μόνο είναι χρονοβόρα αλλά όπως αποδεικνύεται στην πράξη τα προς πώληση ακίνητα με τα χαρακτηριστικά που απαιτεί το πρόγραμμα είναι πολύ λίγα στην αγορά.
Όπως όλα δείχνουν, «με τις σημερινές ανατιμήσεις είναι σχεδόν ανέφικτη η εύρεση ακινήτου έως 150 τ.μ. με εμπορική αξία έως 200.000 ευρώ, παλαιότητας μεγαλύτερης των 15 ετών τα οποία βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής. Το πρόβλημα εντοπίζεται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου η κρίση κατοικίας είναι εντονότερη».
Επίσης, για να ενταχτούν στο πρόγραμμα δάνειων οι δικαιούχοι θα να πρέπει διαθέτουν ως προκαταβολή τουλάχιστον 10% του συνολικού ποσού, το οποίο με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια που απαιτεί το πρόγραμμα (νέοι, άγαμοι, μέγιστο ετήσιο εισόδημα 16.000) είναι ανέφικτο για την πλειονότητα των δυνητικά ενδιαφερόμενων.
Σημειώνεται δε ότι «η αυξημένη ζήτηση των ελάχιστων διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη προκαλέσει γενικότερη αύξηση των τιμών στις περιοχές όπου συγκεντρώνονται οι περισσότερες αιτήσεις, προκαλώντας περαιτέρω στρεβλώσεις σε μια ήδη υπερτιμημένη αγορά ακίνητων» αναφέρει χαρακτηριστικά.
Ακολουθεί η ανακοίνωση:
Ξεκίνησε πριν από περίπου ένα μήνα το κυβερνητικό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι Μου» για νέους 25-39 ετών για αγορά πρώτης κατοικίας.
Βιασύνη- Προχειρότητα- Γραφειοκρατία- Δέσμευση από τις Τράπεζες
Παρά τη θορυβώδη επικοινωνιακή εκστρατεία, αποκαλύπτεται περίτρανα η προχειρότητα και οι αστοχίες του κυβερνητικού σχεδιασμού. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες καλούνται να αντιμετωπίσουν μια χρονοβόρα γραφειοκρατία ενώ η προεκλογική βιασύνη δεν επέτρεψε στους αρμοδίους σχεδιαστές του προγράμματος να στηριχθούν σε αξιόπιστα, υπαρκτά δεδομένα. Το πιο σοβαρό ζήτημα όμως είναι ότι η διαχείριση του προγράμματος ανατέθηκε στις τράπεζες με αποτέλεσμα να υπονομεύεται από τις συνεχείς ανατιμήσει των επιτοκίων χωρίς να υποστηρίζεται από δημόσιο φορέα.
Ελάχιστα ακίνητα- Λίγοι πραγματικοί δικαιούχοι
Τα προς πώληση ακίνητα με χαρακτηριστικά τέτοια ώστε να πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, είναι πολύ λίγα στην αγορά. Με τις σημερινές ανατιμήσεις είναι σχεδόν ανέφικτη η εύρεση ακινήτου έως 150 τ.μ. με εμπορική αξία έως 200.000 ευρώ, παλαιότητας μεγαλύτερης των 15 ετών τα οποία βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής. Το πρόβλημα εντοπίζεται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου η κρίση κατοικίας είναι εντονότερη.
Επίσης, για να ενταχτούν στο πρόγραμμα δάνειων οι δικαιούχοι θα να πρέπει διαθέτουν ως προκαταβολή τουλάχιστον 10% του συνολικού ποσού, το οποίο με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια που απαιτεί το πρόγραμμα (νέοι, άγαμοι, μέγιστο ετήσιο εισόδημα 16.000) είναι ανέφικτο για την πλειονότητα των δυνητικά ενδιαφερόμενων.
Στρεβλώσεις- Άνοδος τιμών- Ανταγωνισμός στην αγορά
Η αυξημένη ζήτηση των ελάχιστων διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη προκαλέσει γενικότερη αύξηση των τιμών στις περιοχές όπου συγκεντρώνονται οι περισσότερες αιτήσεις, προκαλώντας περαιτέρω στρεβλώσεις σε μια ήδη υπερτιμημένη αγορά ακίνητων.
Είναι σαφές ότι δεν είναι στις προτεραιότητες και τους σχεδιασμούς της Ν.Δ. η στέγαση ως δικαίωμα. Απλώς συνεχίζει να εντείνει την ανασφάλεια των νέων μέσα από την δέσμευση τους στην συνθήκη του δανεισμού.
Ο ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ έχει ολοκληρωμένη στρατηγική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης
Η Ελλάδα χρειάζεται μια ολοκληρωμένη στρατηγική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Για τον ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ η κατοικία είναι δικαίωμα αλληλένδετο με την προστασία της πρώτης κατοικίας και όχι αντικείμενο κερδοσκοπίας. Έχουμε ήδη καταθέσει ένα Ολοκληρωμένο Πρόγραμμα Στεγαστικής Πολιτικής για να εξασφαλίσουμε το καθολικό δικαίωμα στη κατοικία, με ιδιαίτερη έμφαση στους νέους και τις νέες, εφαρμόζοντας ένα πλέγμα δημόσιων πολιτικών και εργαλείων. Στο πρόγραμμα μας προβλέπεται η εισοδηματική στήριξη των ενοικιαστών, φρένο στη χρηματιστικοποίηση της κατοικίας, αντιμετώπιση της τουριστικοποίησης και της επιβάρυνσης από το Airbnb, ρύθμιση του ιδιωτικού χρέους με προστασία της πρώτης κατοικίας και δημιουργία αποθέματος κοινωνικά προσιτής κατοικίας μέσω της Τράπεζας Στέγης.
