Ταξική μεροληψία υπέρ των πλουσιότερων αλλά και παγίδες κρύβει το νέο καθεστώς φορολόγησης των ακινήτων, το οποίο παρουσιάστηκε χθες στο Υπουργικό Συμβούλιο από τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα. Το στίγμα των νέων κυβερνητικών παρεμβάσεων δίνουν οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ υπέρ των μεγάλων πορτοφολιών, ενώ την ίδια στιγμή είναι αμελητέα τα οφέλη, τα οποία κυμαίνονται πολύ κάτω και από τον πληθωρισμό (αναμένεται νέο ρεκόρ), όπως συμβαίνει λόγου χάρη με τις εκπτώσεις στις μικρές περιουσίες. Την ίδια στιγμή ισχύουν και νέες αντικειμενικές αξίες από 1.1.2022, οι οποίες δημιουργούν επιβαρύνσεις.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στο σύνολο της χώρας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι ανοδική, καθώς σε 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζεται αύξηση κατά μέσο όρο 19,5%, σε 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) καταγράφεται μείωση κατά μέσο όρο 14,7% και σε 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) οι τιμές της εφορίας παραμένουν αμετάβλητες.
Για πολύ... λίγους
Την ίδια στιγμή, σε ακόμη μία ελάφρυνση για τις μεγάλες ακίνητες περιουσίες ετοιμάζεται να προχωρήσει η κυβέρνηση της Ν.Δ. με την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.
Αξίζει να υπενθυμιστεί ότι συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ αφορά την ατομική ακίνητη περιουσία φυσικών προσώπων εφόσον ξεπερνά τις 250.000 ευρώ.
Το παραπάνω συνεπάγεται ότι πολύ λίγοι και έχοντες μεγάλη περιουσία θα είναι ωφελημένοι. Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση στοιχεία του 2019 από 0 μέχρι 150.000 ακίνητη περιουσία έχει το 87% των φορολογουμένων που κάνουν δήλωση Ε9, το οποίο αντιστοιχεί σε 5.130.000 φορολογούμενους.
Από κει και πέρα, ακίνητη περιουσία πάνω από 150.000 έχει μόλις το 13%. Δηλαδή 750.000 φορολογούμενοι. Και μάλιστα, πάνω από το ένα τρίτο εξ αυτών δεν ξεπερνά τις 200.000.
Μάλιστα, λόγω του ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ είναι κλιμακούμενος από 0,15% (κλιμάκιο περιουσίας από 250.000 έως 300.000 ευρώ) έως 1,15% (περιουσία άνω των 2.000.000 ευρώ), σε κάθε ακίνητη περιουσία φυσικού προσώπου -αποτελούμενη από κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης- όσο μεγαλύτερη περιουσία έχει κάποιος τόσο υψηλότερη φορολογική ελάφρυνση θα λάβει από την κυβέρνηση της Ν.Δ.
Τέλος, η έκπτωση του 30% παραμένει ως έχει για περιουσίες αξίας μικρότερες των 60.000 ευρώ, ενώ αυξάνεται στις μεγαλύτερες. Αλλά και για τις περιουσίες εκείνες των οποίων οι αξίες κυμαίνονται στο πεδίο μεταξύ των 60.000 και των 100.000 ευρώ το όφελος θα είναι περιορισμένο.
