Xωρίς να έχει ολοκληρωθεί καμιά αυτοτελής μελέτη για την οριοθέτηση «Ζωνών Υποδοχής Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης», πόσο μάλλον να θεσμοθετηθεί με Προεδρικό Διάταγμα, και με τις Μελέτες των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων ανά την Επικράτεια να βρίσκονται ακόμη υπό εκπόνηση (Α' φάση), το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σπεύδει -από χτες- να «πουλήσει» ενεργοποίηση συντελεστή δόμησης μέσω τετράμηνης πιλοτικής λειτουργίας της Ψηφιακής Τράπεζας Γης.
Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ), θεσμός που επιτρέπει τη μεταφορά των μη εξαντλημένων τετραγωνικών μέτρων δόμησης από ένα ακίνητο, όπως τα διατηρητέα κτήρια ή τα ρυμοτομούμενα από το σχέδιο πόλης για δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, σε άλλο ακίνητο, στο παρελθόν μετετράπη σε εργαλείο κερδοσκοπίας και συνοδεύτηκε από πάμπολλες αποφάσεις του ΣτΕ που τον έκριναν αντισυνταγματικό, λόγω αλλοίωσης του οικιστικού περιβάλλοντος κατά παράβαση του άρθρου 24 του Συντάγματος.
Η λειτουργία της Τράπεζας Γης εκχωρείται και αυτή στο Τεχνικό Επιμελητήριο, εκτός των αρμόδιων υπηρεσιών του ΥΠΕΝ. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπουργείου με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026) «καθορίζεται η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ, διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002».
Κατά την ίδια ανακοίνωση: «Η διαδικασία καταχώρισης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και με την ηλεκτρονική επιβεβαίωση και συγκατάθεση των ιδιοκτητών ή νομίμων εκπροσώπων τους. Η εφαρμογή της διαδικασίας υλοποιείται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), ενώ η πλατφόρμα διασυνδέεται, μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και ΤΝ, με βασικά πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης, όπως το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (emep.gov.gr) και το ΓΕΜΗ, διασφαλίζοντας τη διαλειτουργικότητα των δεδομένων και την αξιοπιστία της διαδικασίας».
