Με το εμβληματικό έργο των δασικών χαρτών να παραπαίει εξαιτίας των κυβερνητικών επιλογών αλλά και να είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, η κυβέρνηση επιχειρεί να εμφανίσει εικόνα επιτάχυνσης στην κτηματογράφηση και μετάβασης σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου, προφανώς για τα μάτια της Κομισιόν αλλά και για να δικαιολογήσει την απόσπαση του δημόσιου φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο από το καθ' ύλην αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που αναρτήθηκε για διαβούλευση, μόλις μέχρι την 17η Ιουλίου, υπό τον τίτλο "Εκσυγχρονισμός του Κτηματολογίου" προβλέπονται διάφορες αλλαγές του υφιστάμενου θεσμικού πλασίου ως προς τν διαδικασία κτηματογράφησης, διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών, λειτουργίας του φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο κ.ά.
Έτσι, σε μια περιοχή που κτηματογραφείται, το Κτηματολόγιο θα ξεκινά να λειτουργεί μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης και τη διόρθωση των πρόδηλων λαθών, χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η εξέταση των αντιρρήσεων από τις αρμόδιες επιτροπές. Προβλέπεται ότι το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα μπορεί να εκδώσει διαπιστωτική πράξη περαίωσης της κτηματογράφησης σε χρονικό σημείο πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης. Με αυτόν τον τρόπο καθίσταται δυνατή η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου σε όσες περιοχές έχει πραγματοποιηθεί ανάρτηση και έχουν υποβληθεί αιτήσεις διόρθωσης χωρίς να έχουν συζητηθεί από τις Επιτροπές. Αυτές θα συνεχίσουν να λειτουργούν, εξετάζοντας τις εκκρεμείς αιτήσεις διόρθωσης σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου.
Άλλο άρθρο ορίζει ότι ο φορέας μπορεί να εκδίδει διαπιστωτικές πράξεις περαίωσης κτηματογράφησης πριν να ολοκληρωθεί η διαδικασία διόρθωσης των στοιχείων της ανάρτησης και προβλέπεται ο τρόπος καταχώρισης και διόρθωσης των πρώτων εγγραφών για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες η κτηματογράφηση περαιώθηκε χωρίς να ολοκληρωθεί η εξέταση των αιτήσεων διόρθωσής του. Για όσα ακίνητα έχουν υποβληθεί αιτήσεις διόρθωσης και η συζήτηση ενώπιον των επιτροπών δεν έχει ολοκληρωθεί, η εκρεμμότητα καταγράφεται στο κτηματολογικό φύλλο. Επίσης μια ανακριβής πρώτη κτηματολογική εγγραφή μπορεί να διορθώνεται και με τη διαδικασία της διαμεσολάβησης.
Για τα «άγνωστου ιδιοκτήτη» ακίνητα, η συναίνεση του Ελληνικού Δημοσίου για τη διόρθωση προδήλου σφάλματος θα τεκμαίρεται από τη μη προβολή αντιρρήσεων εντός εξήντα (60) ημερών από την επίδοση σε αυτό της αίτησης. Παρατείνεται κατά ένα (1) έτος, έως την 31ή.12.2022, η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών που αφορούν σε ακίνητα επί περιοχών που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση προ του 2006. Εισάγεται ο θεσμός του κτηματολογικού εφέτη, για την εκδίκαση των εφέσεων κατά αποφάσεων κτηματολογικών δικαστών από εξειδικευμένους σε ζητήματα κτηματολογικού δικαίου εφέτες.
Δουλειές στο ΤΕΕ
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα μπορεί να υπογράφει προγραμματικές συμβάσεις με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) για «την παροχή των αναγκαίων υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών προς συντόμευση του χρόνου καταχώρισης των σχετικών εγγραπτέων δικαιωμάτων και προς διευκόλυνση του κοινού κατά τις συναλλαγές του με το Κτηματολόγιο». Παράλληλα, ορίζονται διαπιστευμένοι ιδιώτες μηχανικοί για το Κτηματολόγιο με άδεια από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και εγγραφή στο Ειδικό Μητρώο που τηρεί το ίδιο και αντικείμενο «την υποστήριξη στις ενημερώσεις των κτηματολογικών διαγραμμάτων». Όμως στους διαπιστευμένους μηχανικούς μπορεί να αναθέτει δουλειά και ο φορέας, όχι μόνο οι πολίτες (για εγγραφή πράξης ή τη διόρθωση κτηματολογικών διαγραμμάτων) ώστε να καταρτίζει εισηγήσεις προς αυτόν. Ακόμη προβλέπεται δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας με την ονομασία «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου», για μεταβιβάσεις στην οποία θα έχουν πρόσβαση συμβολαιογράφοι και ενδιαφερόμενοι.
