Αλλάζουν, προσθέτουν, διορθώνουν με σειρά διατάξεων σε τροπολογία του ΥΠΕΝ στο νομοσχέδιο για τη Σύμβαση Διανομής Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά τον χωροταξικό νόμο που ψηφίστηκε μόλις τον Δεκέμβριο, προς δόξαν του επιτελικού κράτους των αρίστων. Τώρα ως αναθέτουσα αρχή για την εκπόνηση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων φωτογραφίζεται το ΤΕΕ, που ουδεμία υποδομή διαθέτει προς τούτο, όταν στον νόμο 4759/2020 θεσμοθετήθηκε η εμπλοκή του δημόσιου φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, ο οποίος όμως στον τελευταίο ανασχηματισμό αποσπάστηκε από το ΥΠΕΝ και μετακόμισε στο άσχετο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Χαμένος χρόνος και πεταμένα λεφτά
Η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ είχε εξαγγείλει ότι από τις αρχές Σεπτεμβρίου θα ξεκινούσε η προκήρυξη του πρώτου πακέτου μελετών για 200 δημοτικές ενότητες, χωρίς να γίνει. Στο μεταξύ χάθηκε πολύτιμος χρόνος, αφού με οδηγό το αντιΣΥΡΙΖΑ μένος πετάχτηκε από την κυβέρνηση κυριολεκτικά στα σκουπίδια το έτοιμο πρόγραμμα που είχε ανακοινωθεί τον Μάιο του 2019 με διασφάλιση δανείου 200 εκατ. ευρώ από την Τράπεζα Ευρωπαϊκών Επενδύσεων ώστε να καλυφθεί το χρόνιο έλλειμμα σχεδιασμού σε τοπικό επίπεδο για τους 332 Καλλικρατικούς δήμους (δημοτικές ενότητες πλέον) με τη συνεργασία του Πράσινου Ταμείου, το οποίο αναλάμβανε την τεχνική και διαχειριστική υποστήριξη μαζί με τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ. Τη διαγωνιστική διαδικασία ανάθεσης των μελετών θα είχαν οι δήμοι εφόσον διέθεταν την απαιτούμενη τεχνική επάρκεια. Η εκπόνηση μέρους των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων με χρηματοδότηση 200 εκατ. ευρώ προτάθηκε προς ένταξη στο ταμείο ανάκαμψης...
Με τον νόμο του Δεκεμβρίου, εκτός των δομών της διοίκησης του υπουργείου και των υπηρεσιών σχεδιασμού και αναφορά στον υπουργό, προβλέφθηκε ο διορισμός συντονιστή με αρμοδιότητα τις μελέτες τοπικών και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων, Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης κ.λπ. Τώρα προστίθενται και οι μελέτες αναγνώρισης οδών!
Καταργείται ακόμη ένα συμμετοχικό όργανο διαβούλευσης
Πρόκειται για το επταμελές Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού, οι αρμοδιότητες του οποίου θα ασκούνται εφεξής από το συγκεντρωτικό Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ), του οποίου τα μέλη αυξάνονται κατά τρία (εκπρόσωπος Ένωσης Περιφερειών, Κεντρικής Ένωσης Δήμων και ένα μέλος οριζόμενο από Περιφέρεια Αττικής ή Κεντρικής Μακεδονίας ανάλογα με τη χωρική αρμοδιότητα του θέματος που εξετάζεται). Το Συμβούλιο δημιουργήθηκε μετά την κατάργηση του Οργανισμού Αθήνας και Θεσσαλονίκης το 2014, που είχαν ιδρυθεί το 1985.
Μεταξύ άλλων γνωμοδοτούσε και επί των έργων και παρεμβάσεων εντός των μητροπολιτικών περιοχών Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Άλλη διάταξη επιτρέπει στους πολίτες που είχαν υποβάλει αίτηση τροποποίησης εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης πριν από τις 9.12.2020, όταν δημοσιεύτηκε ο νόμος 4759/2010, να εξεταστεί με το παλαιό καθεστώς... Καταργείται πρόνοια νόμου του 2017 που όριζε πως για κάθε κατάρτιση δημόσιας σύμβασης έργων, μελετών και υπηρεσιών που έχει ως αντικείμενο ακίνητο με κτίσματα απαιτείται προηγουμένως και η συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου. Επίσης παρατείνεται έως το τέλος Ιουνίου η ισχύς των βεβαιώσεων μηχανικών, οι οποίες εκδόθηκαν τον Ιανουάριο και απαιτούνται για μεταβιβάσεις.
Αξιόλογα κτήρια σε κίνδυνο
Με άλλη τροπολογία συγκροτείται, στην έδρα κάθε Αποκεντρωμένης Διοίκησης και απόφαση του συντονιστή, επταμελής Ειδική Επιτροπή Επικινδύνως Ετοιμόρροπων (ΕΕΠΕΤ), η οποία εξετάζει τις περιπτώσεις κτισμάτων που πιθανολογούνται από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) του οικείου δήμου ως επικινδύνως ετοιμόρροπα και είναι προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων εκατό ετών, βρίσκονται πλησίον μνημείου, αρχαιολογικού χώρου, ιστορικού τόπου, ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, Ζώνης Β' Προστασίας μνημείου. Η ΕΕΠΕΤ επιλαμβάνεται κατόπιν πρόσκλησης οικείας ΥΔΟΜ, η οποία ενεργεί αυτεπάγγελτα κατόπιν αίτησης καταγγελίας εκ μέρους τρίτου. Καταργούνται οι γνωμοδοτήσεις άλλων σημαντικών οργάνων, π.χ. Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, με κίνδυνο να κατεδαφιστούν στο άψε - σβήσε αξιόλογα κτήρια τα οποία δεν είχαν χαρακτηριστεί διατηρητέα...
