Με ποικίλα κριτήρια, από τα ποσοστά που απέσπασαν ανά την επικράτεια στις εκλογές του 2012 τα δύο κόμματα της συγκυβέρνησης μέχρι τις εν πολλοίς αυθαίρετες εκτιμήσεις για την εισπραξιμότητα (δηλαδή τι ποσοστό υπόχρεων θα προσέλθει στην εφορία να εκπληρώσει τη φοροδοτική υποχρέωσή του) καθορίζεται σύμφωνα με όλες τις εκτιμήσεις το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Πάντως, το νομοσχέδιο, το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στις επόμενες ημέρες, προβλέπει -και παρά τις διορθωτικές κινήσεις και τις μικροελαφρύσεις στις οποίες υποτίθεται ότι προχώρησε η κυβέρνηση- φορολογική επιβάρυνηση δυσβάστακτη για εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά.
Χθες στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Γ. Στουρνάρας δήλωσε πως ο φόρος ακινήτων θα αφορά περισσότερους φορολογούμενους αλλά θα πληρώνουν λιγότερα, 10 - 20 ευρώ για αγροτεμάχια ετησίως, χαρακτηρίζοντας μάλιστα τον συγκεκριμένο φόρο πιο... δίκαιο από τον προηγούμενο!
Πάντως, στο "παρά πέντε" αποφασίστηκε μέσω του νέου ενιαίου φόρου ο μεν ονομαστικός στόχος των εσόδων που θα προέλθουν από αυτόν να τοποθετηθεί στα 3,85 δισ. ευρώ, ο δε εισπρακτικός στόχος στα 2,85 δισ. ευρώ, ενώ δεν αποκλείεται, παράλληλα με τη θέσπιση του ενιαίου φόρου ακινήτων, να υπάρξει μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
Με βάση το τελικό σενάριο ο φόρος για τα κτίσματα θα υπολογίζεται με 20 συντελεστές ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, ενώ για τα οικόπεδα ο φόρος θα υπολογίζεται με 25 συντελεστές ανάλογα με την αντικειμενική τιμή ανά τετραγωνικό, ενώ στα αγροτεμάχια θα υπάρχει φόρος εκκίνησης 1,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Το σχέδιο του οικονομικού επιτελείου προβλέπει σύμφωνα με πληροφορίες τα εξής:
"Ελάφρυνση" συντελεστών υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα με πολύ χαμηλή αντικειμενική αξία σε ημιαστικές και αγροτικές περιοχές.
Στην κλίμακα υπολογισμού του φόρου που έχει περιληφθεί στο κείμενο του νομοσχεδίου προβλέπεται συντελεστής βασικού φόρου 2,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης μέχρι 500 ευρώ ανά τ.μ. και 2,8 ευρώ ανά τ.μ. για κτίσματα περιοχών όπου οι τιμές ζώνης κυμαίνονται πάνω από 500 και μέχρι 750 ευρώ ανά τ.μ.
Φορολογική μείωση αγροτεμαχίων και λοιπών εκτάσεων γης που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων, αλλά εντός οικισμών.
Οι εκτάσεις αυτές προβλέπεται να υπερφορολογηθούν με βάση το μέχρι στιγμής διαμορφωθέν σχέδιο, καθώς δεν θα θεωρούνται «αγροτεμάχια εκτός σχεδίου», αλλά «εντός σχεδίου οικόπεδα». Συγκεκριμένα οι προβλεπόμενοι συντελεστές φορολόγησης ξεκινούν από 20 ευρώ το στρέμμα για εκτάσεις αξίας έως 2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και φθάνουν μέχρι τα 250 ευρώ το στρέμμα για εκτάσεις αξίας από 6 έως 10 ευρώ το τ.μ.
Ενσωμάτωση «ρήτρας εισπραξιμότητας ΦΑΠ». Σε περίπτωση που οι εισπράξεις από τον ΦΑΠ των ετών 2011, 2012 και 2013 φθάσουν ή υπερβούν το 80% του συνολικού ποσού που έχει βεβαιωθεί με βάση τα εκδοθέντα εκκαθαριστικά σημειώματα, τότε θα μειωθούν όλοι οι συντελεστές υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων κατά 10%.
Θ.Π.
