Τις τράπεζες και τους φορείς του Δημοσίου που κατέχουν δεκάδες χιλιάδες κατοικίες και επιλέγουν σταθερά να μην τα διαθέτουν στην αγορά έδειξε ως κύριους υπεύθυνους για την τεράστια αύξηση των ενοικίων, μιλώντας στο Action24, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος.
Για τον αριθμό και την αναλογία των κενών ακινήτων που θα μπορούσαν να διατίθενται προς μίσθωση ως κατοικίες, ώστε να υποχωρήσουν οι τιμές των ενοικίων, ο κ. Ποταμιάνος απαντώντας σε αναφορά ότι 3 στα 10 ακίνητα παραμένουν κλειστά σημείωσε ότι «θα πρέπει να αποφασίσουμε πόσα είναι. Ακούμε φήμες για 700.000 ακίνητα, για 900.000 ακίνητα. Προσφάτως υπήρξε δημοσίευμα για 600.000 ακίνητα». Ο ίδιος παραδέχθηκε ότι «είναι πολύ μεγάλος ο αριθμός που "λείπουν" από την αγορά ... λόγω αυτής της έλλειψης ανεβαίνουν οι αξίες».
Ο ίδιος παρέθεσε λόγους που συμβάλλουν στο φαινόμενο:
- Οι τράπεζες έχουν επίσης μεγάλο αριθμό από κατασχεθέντα οικιστικά ακίνητα, που παραμένουν κλειστά και αδιάθετα.
- Πολλά είναι ιδιοκτησία του Δημοσίου και θα πρέπει κάποια στιγμή να γίνει γνωστό πόσα είναι, σε διάφορους οργανισμούς. Ο ΕΦΚΑ έκανε μια προσπάθεια καταγραφής και συνέστησε επιτροπή για τα δικά του. Είναι και άλλοι Οργανισμοί, όπως η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) που έχει «χιλιάδες» ακίνητα.
- Επίσης, ιδιώτες κρατούν κλειστά ακίνητα που μπορεί να μην έχουν ανακαινίσει λόγω έλλειψης χρημάτων και αδυναμίας δανεισμού, ή μετά από τις περιπέτειες που μπορεί να πέρασαν την περίοδο των μνημονίων με κακοπληρωτές ενοικιαστές.
- Πολλά οικιστικά ακίνητα εμπλέκονται σε δικαστικές κληρονομικές διαμάχες.
«Οι τιμές είναι πολύ υψηλές στα αστικά κέντρα, εκεί είναι το μεγάλο πρόβλημα ... Έχει συσσωρευτεί ένα τεράστιο απόθεμα από οικιστικά ακίνητα που παραμένει εκτός αγοράς. Η αγορά έχει ανάγκη από αυτό το απόθεμα, γιατί η ζήτηση είναι υπερβάλλουσα. Αλλιώς δεν θα αποσυμπιεστεί η κατάσταση. Όλα αυτά θέλουν μία κεντρική στεγαστική πολιτική, που θα σκύψει στο πρόβλημα».
Όπως τόνισε ο μεγάλος όγκος των κλειστών ακινήτων είναι στους μεγάλους οργανισμούς, στις τράπεζες, δεν είναι στους ιδιώτες.
«Δεν θέλω να είμαι μάντης αρνητικών, αλλά δεν θα υπάρξει σύντομα ομαλοποίηση των τιμών, όσο δεν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες. Οι τιμές εξαρτώνται απόλυτα από τη ζήτηση. Όταν δέκα ζητούν το ίδιο σπίτι, θα το πάρει αυτός που δίνει περισσότερα, είναι σκληρό αλλά αυτή είναι η πραγματικότητα», όπως προέβλεψε.
