Έκθετη βρίσκεται η ΝΔ και ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφορικά με τους μαζικούς πλειστηριασμούς καθώς σύμφωνα με τη διασυνοριακή έρευνα των Reporters United, μετά την ψήφιση του «γαλάζιου» σχεδίου Ηρακλής, υπήρξε κατακόρυφη αύξηση από τις τράπεζες αλλά κυρίως από τους servicers.
Ειδικότερα σύμφωνα με την έρευνα, από το σύνολο των πλειστηριασμών, 53.653 έχουν ολοκληρωθεί, 56.407 έχουν ανασταλεί, 47.038 έχουν ματαιωθεί και 12.650 είναι αναρτημένοι και έτοιμοι προς διενέργεια.
2⃣ Δεν υπάρχει τσουνάμι πλειστηριασμών στην 🇬🇷, σύμφωνα με τον πρωθυπουργό @kmitsotakis.
— Reporters United (@reporters_gr) June 14, 2023
❗Όμως, σύμφωνα με τη διασυνοριακή έρευνά μας, μετά την ψήφιση του προγράμματος #Ηρακλής υπήρξε κατακόρυφη αύξηση των πλειστηριασμών, από τις τράπεζες αλλά κυρίως από τους servicers. pic.twitter.com/XM1DFH9xS0
Αξίζει να σημειωθεί ότι Κυριάκος Μητσοτάκης σε πρόσφατη συνέντευξή του δήλωνε γεμάτος αλαζονεία: «Πιστεύετε ότι αν υπήρχε σήμερα τσουνάμι πλειστηριασμών δεν θα το ξέρατε; Δεν θα ήταν πρώτη είδηση; Δεν είναι πρώτη είδηση, γιατί πολύ απλά δεν γίνονται τέτοιοι πλειστηριασμοί».
Σύμφωνα με τα δεδομένα που άντλησε και επεξεργάστηκαν οι Reporters United από την πλατφόρμα eauction.gr, 169.748 πλειστηριασμοί έχουν επισπευσθεί από τράπεζες και servicers μέσα στο διάστημα Οκτώβριος 2017 - Μάιος 2023, με τους τελευταίους να κυριαρχούν από το 2021 και μετά.
Αξίζει δε να σημειωθεί ότι την ώρα που η Ελλάδα παραμένει σταθερά πρώτη σε κόκκινα δάνεια στην Ευρωπαϊκή Ένωση η αυξητική τάση που ακολούθησε την ψήφιση του προγράμματος «Ηρακλής», στις 12/12/2019 άναψε το πράσινο φως στις ελληνικές τράπεζες, μέσω του μηχανισμού της τιτλοποίησης και την εγγύηση του ελληνικού δημοσίου, να διαθέτουν προς πώληση σε ξένους επενδυτές τα πάσης φύσεως μη εξυπηρετούμενα δάνεια που λίμναζαν για χρόνια στο ενεργητικό τους.
«Από τους πλειστηριασμούς στην Αττική το 60% με 70% περίπου είναι κατοικίες, πρώτες και δεύτερες», λέει στους Reporters United η Τόνια Κατερίνη από την Πρωτοβουλία Κατά των Πλειστηριασμών, ενώ η δικηγόρος Μαρία Βαγενά σημειώνει ότι «υπάρχει πάρα πολύ μεγάλη αύξηση πλειστηριασμών και μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης».
Τα στοιχεία που επικαλούνται οι ερευνητές δημοσιογράφοι επιβεβαιώνουν ότι τα ελληνικά νοικοκυριά παραμένουν με διαφορά τα πιο επιβαρυμένα στην Ευρώπη, ενώ την ίδια στιγμή καταρρίπτεται το αφήγημα του Κ. Μητσοτάκη ότι πλειστηριάζονται μόνο ακριβές και μεγάλες κατοικίες. Ο ίδιος δήλωνε μάλιστα σε συνέντευξή του ότι «οι πλειστηριασμοί που γίνονται, κατά κανόνα αφορούν ακίνητα μεγάλης αξίας -τα βλέπετε εξάλλου συνέχεια- λοιπόν, εκεί βεβαίως και πρέπει να γίνονται».
«Το 70% των ακινήτων που βγήκαν σε πλειστηριασμό στην Αττική ήταν αξίας κάτω από 150.000 ευρώ», αναφέρει το «Παρατηρητήριο για τους Πλειστηριασμούς» που λειτούργησε πιλοτικά για έναν χρόνο, με αναλυτική καταγραφή στην Αττική για την περίοδο Σεπτεμβρίου 2021 - Σεπτεμβρίου 2022. Τα δεδομένα που επεξεργάστηκε το Reporters United συγκλίνουν με τα συμπεράσματα του Παρατηρητηρίου.
Από το σύνολο των πλειστηριασμών, η συντριπτική πλειοψηφία, 168.713, δηλαδή το 49,2% ή σχεδόν ένας στους δύο, αφορά οικιστικά ακίνητα. Από αυτά, 60.264 (35,5%) είναι κατοικίες, 17.384 (10,2%) είναι οικόπεδα με κτίσμα, και 5.922 (3,5%) είναι αγροτεμάχια με κτίσμα.
Τα 36.558 εμπορικά ακίνητα αποτελούν το 21,6% των πλειστηριασμένων ακινήτων και παρουσιάζουν ποικίλες υποκατηγορίες, με το 7,8% να αφορά αποθήκες και το 6,6% καταστήματα. Ακόμη, 33.122 οικόπεδα αποτελούν το 19,5% των ευρημάτων. Από αυτά, το 7,1% είναι θέσεις στάθμευσης, το 6,6% αγροτεμάχια και το 5,8% οικόπεδα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με όσα δηλώνει η δικηγόρος κα Βαγενά πολλά έχουν αλλάξει από τότε που τα κόκκινα δάνεια πέρασαν στα χέρια των funds. Παλαιότερα, υπήρχε η δυνατότητα διαπραγμάτευσης ακόμα και με την τράπεζα, έστω και δύο μέρες πριν από τον πλειστηριασμό. Μπορούσες να δώσεις «ένα χρηματικό ποσό ανεκτό για τον δανειολήπτη, να κάνεις μια διαπραγμάτευση και να το τακτοποιήσεις μακροπρόθεσμα. Τώρα δεν υπάρχει αυτό. Τώρα, όταν έχουμε πλειστηριασμό οι απαιτήσεις είναι πάρα πολύ υψηλές. Ιδίως αν τα ακίνητα είναι καλά, εκεί ζορίζει το πράγμα».
Τέλος σημειώνεται ότι πλέον οι servicers και οι τράπεζες συχνά φαίνονται πιο ανυποχώρητοι σε διαπραγματεύσεις, επειδή θέλουν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο του πλειστηριασμού. Ειδικότερα, όπως επισημαίνουν οι RU επιθυμούν περισσότερο το ακίνητο παρά την αποπληρωμή του χρέους.
