Σε δεινή θέση βρίσκονται εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες σε όλη τη χώρα, καθώς η αύξηση των τιμών στα ενοίκια αλλά και την αγορά κατοικίας δημιουργούν -μαζί με την ακρίβεια- ένα εκρηκτικό μείγμα, κυρίως για τις νεότερες γενιές, οι οποίες είναι σε αναζήτηση κατοικίας. Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση της Ν.Δ. έχει ετοιμάσει ένα σχέδιο το οποίο έχει αργήσει χαρακτηριστικά και θα αφορά πολύ λίγους, οι οποίοι μάλιστα θα αναγκαστούν να λάβουν τραπεζικό δάνεια σε μια συγκυρία που το κόστος διαβίωσης αυξάνεται μέρα με τη μέρα.
Μειώνεται και η ιδιοκατοίκηση επί Ν.Δ.
Είναι γεγονός ότι η κατάσταση χειροτερεύει όλο και περισσότερο, κάτι το οποίο αποτυπώνεται και σε πλήθος ερευνών. Είναι χαρακτηριστικό ότι 4 από τα 10 νοικοκυριά βρίσκονται σε στεγαστική κρίση, όταν ο μέσος όρος στην Ευρώπη είναι 9,2%, ενώ δεύτερη χώρα στην Ευρώπη είναι η Βουλγαρία με 17,4%, σύμφωνα με τη ΓΣΕΒΕΕ. Το 2022 υπήρξε αύξηση του κόστους στέγασης κατά 35% σε σχέση με τον Μάιο του 2021, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε ενοίκια κατοικιών, ηλεκτρισμό, φυσικό αέριο, πετρέλαιο θέρμανσης, στερεά καύσιμα, όπως αποτυπώνεται σε στοιχεία της Eurostat, τα οποία δείχνουν το τεράστιο πρόβλημα που υπάρχει στην Ελλάδα.
Η Ελλάδα μπορεί να βγήκε από τα Μνημόνια, αλλά, απ' ό,τι φαίνεται, τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης επιστρέφουν σε μνημονιακές εποχές μετά το έτος 2019, σύμφωνα με στοιχεία της E-Real Estates. Το 2020 το ποσοστό ιδιοκατοίκησης κυμάνθηκε στο 73,9% και το 2021 στο 73,3%. Δηλαδή η Ελλάδα έχασε 2,1 ποσοστιαίες μονάδες το χρονικό διάστημα 2019-2021. Η μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης κατά 2,1 ποσοστιαίες μονάδες το χρονικό διάστημα 2019-2021, σε απόλυτα νούμερα, αντιστοιχεί περίπου σε 82.947 κατοικίες (3.949.900 το στεγαστικό απόθεμα - Eurostat 2019). Δηλαδή, εντός του χρονικού διαστήματος 2019-2021, η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα μειώθηκε κατά 82.947 κατοικίες.
Μπάκας: Το πρόγραμμα της Ν.Δ. αφορά μόλις 3.750 πολίτες
Ως φαίνεται, η κυβέρνηση της Ν.Δ. έχει καθυστερήσει να ανταποκριθεί σε αυτό το κορυφαίο ζήτημα, ενώ και το μέτρο το οποίο ετοιμάζεται να λάβει αφορά πολύ λίγους. Εντός των ημερών θα εκδοθούν οι αποφάσεις που προβλέπει ο νόμος, με τις οποίες εξειδικεύονται οι προϋποθέσεις χορήγησης των δανείων σε νέους 25-39 ετών. Θα ακολουθήσει στις αρχές Φεβρουαρίου η πρόσκληση προς τις τράπεζες, προκειμένου να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα. Ενώ μέσα στον Φεβρουάριο υπολογίζεται ότι θα εκδοθεί ο οδηγός εφαρμογής του προγράμματος και τον Μάρτιο θα ξεκινήσει η υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους και, σταδιακά, η έγκριση από τις τράπεζες.
Πόσοι νέοι διαθέτουν μόνιμη εργασία (εκτός δημόσιου φορέα) για να «δεσμευτούν» σε δανεισμό διάρκειας 30 ετών;
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο επικεφαλής της E-Real Estates Θέμης Μπάκας, «οι νέοι (0-3 έτη προϋπηρεσίας) που αμείβονται με τον κατώτατο μισθό (713 ευρώ μεικτά και 611 καθαρά), ακόμη και μετά τις αυξήσεις, βρίσκονται εκτός του προγράμματος Σπίτι Μου. Διότι, ακόμη και αν αμείβονται με 14 μισθούς, το μεικτό ετήσιο εισόδημα είναι 9.982 ευρώ, ενώ το καθαρό 8.554 ευρώ.
Από εκεί και πέρα, σημειώνει ότι «η ΔΥΠΑ θα χρηματοδοτεί τα δάνεια κατά 75% από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης και το ύψος της χρηματοδότησης της ΔΥΠΑ δεν θα υπερβεί τα 375.000.000 ευρώ. Τότε θα πρέπει να κατανοήσουμε ότι το σύνολο των δανείων δεν μπορούν να ξεπεράσουν τους 3.703 δικαιούχους.
Πληθωρισμός και ακρίβεια επιτείνουν το πρόβλημα
Είναι ενδεικτικό ότι η κυβέρνηση της Ν.Δ. άργησε χαρακτηριστικά να εφαρμόσει πολιτικές αναχαίτισης του κόστους στέγασης, ενώ ακόμη και αυτό το πρόγραμμα απαιτεί χρόνο υλοποίησης (2-3 ετών) και δεν στοχεύει στην άμεση αναχαίτιση του κόστους στέγασης ή/και ελάφρυνσης του οικογενειακού προϋπολογισμού. Παράλληλα, ακόμη κι αν εφαρμοστούν στο σύνολό τους, στοχεύουν σε περιορισμένο αριθμό δικαιούχων σε σχέση με την πραγματική ανάγκη τού σήμερα, αλλά και των αναγκών που θα προκύψουν τα επόμενα χρόνια.
Ο πληθωρισμός, η αύξηση του κόστους κατασκευής που πιέζει αυξητικά τις τιμές πώλησης, η αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, η ραγδαία αύξηση των ενοικίων, το κόστος ενέργειας και γενικότερα η αύξηση του κόστους διαβίωσης συρρικνώνουν τα διαθέσιμα εισοδήματα των δυνάμει αγοραστών που στοχεύουν στην κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης και θα μπορούσαν εν μέρει να αποτελέσουν ανάχωμα ή/και να ισοσκελίσουν τη μειούμενη πορεία της ιδιοκατοίκησης στη χώρα μας.
