Πληθωριστικές συνθήκες κυριαρχούν στον ευρύτερο χώρο των ακινήτων στη χώρα μας. Αφενός η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει μια μάλλον «επίσημη» ως προς τα ποσοστά της αύξηση των τιμών και των ενοικίων στην επαγγελματική στέγη. Αφετέρου η Ελληνική Στατιστική Αρχή αποτυπώνει στις μετρήσεις της μια αισθητή άνοδο στην οικοδομική δραστηριότητα μέσα στον περασμένο Σεπτέμβριο. Η έκρηξη της εν λόγω δραστηριότητας διεθνώς είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους ανατιμήθηκαν πολλά κατασκευαστικά υλικά, όπως και μέταλλα τα οποία είναι απαραίτητα στην οικοδομή, όπως είναι, λόγου χάριν, ο χαλκός (μέταλλο χρήσιμο σε σωλήνες και άλλα κατασκευαστικά προϊόντα), το αλουμίνιο κ.λπ.
Πιο αναλυτικά, στοιχεία τα οποία δόθηκαν χθες στη δημοσιότητα από την Τράπεζα της Ελλάδος για την πορεία των επαγγελματικών ακινήτων κατά το α' εξάμηνο δείχνουν ότι τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών (+3,2%) στην Αθήνα, ενώ τα βασικά συμπεράσματα συνοψίζονται στα εξής:
Κατά το α' εξάμηνο του 2021, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,4% και των μισθωμάτων γραφείων σε 2,7% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2020.
Κατά την ίδια περίοδο, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 0,9% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2020.
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α' εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,4% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2020. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 0,9% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Μισθώματα γραφείων
Μέσα στο α' εξάμηνο 2021 τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν (με βάση προσωρινά στοιχεία) κατά 2,7% σε σχέση με το περσινό β' εξάμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020 τα μισθώματα των γραφείων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 0,8%.
Οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α' εξάμηνο του 2021 κατά 1,1% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2020. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,7% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 0,3% στη Θεσσαλονίκη και 2,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.
Κατά το α' εξάμηνο τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2020 (προσωρινά στοιχεία).
Εξάλλου, από τα στοιχεία τα οποία ανακοινώθηκαν από την Ελληνική Στατιστική Αρχή για τον μήνα Σεπτέμβριο 2021, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (τόσο της ιδιωτικής όσο και της δημόσιας) ανήλθε σε 1.982 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 728,1 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 3.118,9 χιλιάδες κ.μ. όγκου, παρουσίασε δηλαδή αύξηση κατά 11,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 85,1% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 102,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2020.
