Live τώρα    
12°C Αθήνα
ΑΘΗΝΑ
Αραιές νεφώσεις
12 °C
10.6°C13.0°C
0 BF 90%
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Σποραδικές νεφώσεις
11 °C
8.1°C12.5°C
2 BF 91%
ΠΑΤΡΑ
Αυξημένες νεφώσεις
12 °C
11.0°C12.9°C
3 BF 75%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
Σποραδικές νεφώσεις
15 °C
11.5°C16.4°C
4 BF 62%
ΛΑΡΙΣΑ
Ασθενείς βροχοπτώσεις
7 °C
6.9°C9.5°C
0 BF 100%
Ακίνητα / Φωτιά στις τιμές σε όλη την Ελλάδα
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
Εκτύπωση

Ακίνητα / Φωτιά στις τιμές σε όλη την Ελλάδα

ΚΡΙΣΗ

Σαν να μην έφτανε η ακρίβεια σε μια σειρά βασικά προϊόντα, αλλά και η εκρηκτική άνοδος σε πετρέλαιο θέρμανσης και φυσικό αέριο, προέκυψε και άνοδος στις τιμές ακινήτων. Στοιχεία που βλέπουν το φως της δημοσιότητας δείχνουν ότι έχουν πάρει φωτιά και οι τιμές τόσο των ενοικίων όσο και των τιμών αγοράς, πλήττοντας περαιτέρω την οικονομική κατάσταση των πολιτών.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποίησε πρόσφατα η Τράπεζα της Ελλάδος, στην Αθήνα οι τιμές κατέγραψαν αύξηση της τάξεως του 6,4% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη η άνοδος των τιμών άγγιξε το 4,1%, στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας διαμορφώθηκε στο 3,2% και στις υπόλοιπες περιοχές δεν ξεπέρασε το 2,6% σε ετήσια βάση, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2021. Σε πανελλαδικό επίπεδο, κατά το δεύτερο τρίμηνο οι τιμές των κατοικιών ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 4,4%.

Στα ύψη οι τιμές στον Πειραιά

Τα πράγματα γίνονται ακόμη χειρότερα στο τρίτο τρίμηνο. Είναι ενδεικτικό το γεγονός ότι την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές στα ακίνητα, καθώς τα τελευταία στοιχεία δείχνουν αυξήσεις στις ενοικιάσεις που ξεπερνούν το 14% και το 10% στις τιμές αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr (SPI Index), η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφεται στα προάστια του Πειραιά με 14,7%. Πλέον το μέσο ενοίκιο προσεγγίζει τα 6,9 ευρώ ανά τ.μ. από 6 ευρώ ανά τ.μ. πριν από έναν χρόνο.

Φωτιά στην περιοχή πήραν και οι τιμές πώλησης. Συγκεκριμένα ο Πειραιάς κατέγραψε άνοδο κατά 7,2% με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τα 1.540 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακόμα μεγαλύτερη (8,7%) ήταν η αύξηση στα προάστια του Πειραιά, με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 1.270 ευρώ.

Άνοδος στο κέντρο της Αθήνας

Στο κέντρο οι αυξήσεις ήταν χαμηλότερες (κατά 4,2%), με τη μέση τιμή πώλησης να φτάνει στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ. από 1.548 το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 9 ευρώ ανά τ.μ. παραμένοντας αμετάβλητο έναντι του περσινού τρίτου τριμήνου. Αντίθετα, στα ανατολικά προάστια σημειώνονται σημαντικές αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια, με 7,3% σε ετήσια βάση, με τη μέση τιμή να αγγίζει πλέον τα 7 ευρώ ανά τ.μ. (6,92 ευρώ ανά τ.μ.), από 6,45 πριν από ένα χρόνο.

Στα νότια προάστια οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν το τρίτο τρίμηνο κατά 7,4% σε 2.813 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια η αύξηση έφτασε το ίδιο διάστημα στο 9,3% και ειδικότερα σε 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στα νότια η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 10,2 ευρώ ανά τ.μ. αυξημένη κατά 2,1% σε ετήσια βάση, ενώ στα δυτικά προάστια σε 6,95 ευρώ ανά τ.μ., από 6,63 ευρώ.

Αύξηση ενοικίων στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές ενοικίασης είναι σχετικά σταθερές σε 7,8 ευρώ ανά τ.μ., όμως στους περιφερειακούς δήμους της πόλης το μέσο ενοίκιο σημειώνει αύξηση κατά 6%. Οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά 8,1% σε 1.600 ευρώ ανά τ.μ. από 1.480 κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο, ενώ στους περιφερειακούς δήμους του νομού Θεσσαλονίκης η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 1.200 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση κατά 6,7%.

Βόρεια προάστια

Στα βόρεια προάστια η αύξηση των τιμών ενοικίασης άγγιξε το 10,5% με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να προσεγγίζει τα 950 ευρώ για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. (9,47 ευρώ ανά τ.μ.).

Το αντίστοιχο κόστος κατά το πρώτο τρίμηνο δεν ξεπερνούσε τα 880 ευρώ, ενώ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020, το μέσο ενοίκιο στα βόρεια προάστια διαμορφωνόταν σε 845 ευρώ. Οι τιμές δηλαδή στην αρχή της πανδημίας ήταν κατά 100 ευρώ μικρότερες σε σχέση με σήμερα.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης στα βόρεια προάστια, πλέον ανέρχονται σε περίπου 2.500 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 10% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο.

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΓΝΩΜΕΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

EDITORIAL

ΑΝΑΛΥΣΗ

ΠΑΣΟΚ
ΑΝΑΛΥΣΗ

Κίνημα Αλλαγής / Τι σηματοδοτούν τα αποτελέσματα του πρώτου γύρου της εκλογής προέδρου

Τα αποτελέσματα των εσωκομματικών εκλογών στο Κίνημα αλλαγής προκαλούν συζητήσεις. Τόσο ο αριθμός της συμμετοχής, όσο και ο συσχετισμός των δυνάμεων που καταγράφηκε στην κάλπη,...

SOCIAL