ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΘΑΝΟΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
Καμία επίπτωση δεν επέρχεται στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρωθεί για το 2015, παρά την απόφαση που έλαβε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας να αναπροσαρμόσει η κυβέρνηση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας αναδρομικά από τις 21 Μαΐου του 2015. Και τούτο, καθώς ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται επί των αντικειμενικών αξιών όπως αυτές ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015, πριν δηλαδή και την αναδρομικότητα της απόφασης και πάντως ανεξαρτήτως του εάν ο εν λόγω φόρος έχει καταβληθεί εφάπαξ ή σε δόσεις τον περασμένο Οκτώβριο ή Νοέμβριο ή θα καταβληθεί στις εναπομείνασες δόσεις τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2016. Όπως είναι ευνόητο, στην περίπτωση κατά την οποία θα επηρεαζόταν και ο ΕΝΦΙΑ, θα ανατρέπονταν σε μεγάλο βαθμό οι στόχοι του προϋπολογισμού, καθώς η τυχόν απώλεια των εσόδων του ουσιαστικά θα ισοδυναμούσε με "δαμόκλειο σπάθη" όχι μόνο πάνω από τον προϋπολογισμό αλλά και πάνω από τις τσέπες των φορολογουμένων, αφού θα καλούνταν να πληρώσουν τα "σπασμένα" ή, αλλιώς, τα "ισοδύναμα", όπως αναφέρονται στην τεχνοκρατική ορολογία.
Νέες αντικειμενικές το 2016
Υπενθυμίζεται ότι η "παράλειψη της κυβέρνησης" να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας από τις 21 Μαΐου του 2015 έγινε αντικείμενο συζήτησης στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας και σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών έκρινε ότι η κυβέρνηση όφειλε από την 21η Μαΐου 2015 να είχε αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, εξέλιξη που πιθανότατα οδηγεί στην ανάγκη αναδρομικής αναπροσαρμογής τους.
Σημειώνεται ότι ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας Τρύφων Αλεξιάδης έχε ανακοινώσει πως οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα έρθουν εντός του 2016, ωστόσο το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) με την απόφασή του επισημαίνει πως οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έπρεπε να είχαν οριστεί από την κυβέρνηση από την 21η Μαΐου του 2015. Παράλληλα, ορίζουν ως χρόνο έναρξης ισχύος της απόφασης που υποχρεούται να εκδώσει η κυβέρνηση την 21η Μαΐου 2015.
Αλλαγές σε φόρους
Με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, όποτε κι αν έρθουν αυτές (άλλες από 21.05.2015 και άλλες από 1.1.2016) θα προκληθούν σημαντικές αλλαγές σε σειρά φόρων στα ακίνητα που υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες, όπως στον φόρο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, στον φόρο στις κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές (ειδικά για τις περιπτώσεις αυτές αναζητείται η νομική φόρμουλα "διόρθωσης" των φόρων που καταβλήθηκαν, ενδεχομένως με την υποβολή τροποποιητικών φορολογικών δηλώσεων εκ μέρους των υπόχρεων), στον ΕΝΦΙΑ (όπως προαναφέρθηκε, επηρεάζεται μόνο ο ΕΝΦΙΑ του 2016) αλλά και στον ΤΑΠ που εισπράττουν οι δήμοι, στον ΦΠΑ για αγορά νεόδμητου, στον φόρο υπεραξίας (15%) στα τεκμήρια κ.λπ. Όλοι οι φόροι αυτοί υπολογίζονται βάσει των αντικειμενικών αξιών που καθορίστηκαν για τελευταία φορά το 2007 και για ορισμένες περιοχές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγματικών αξιών.
