Φόρους για εισοδήματα που ουδέποτε απέκτησαν καλούνται να καταβάλουν εφέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ως συνέπεια της κατάργησης από την κυβέρνηση Σαμαρά του νόμου που επέτρεπε να εκχωρούν οι ιδιοκτήτες ενοίκια που δεν εισέπραξαν από τους ενοικιαστές στο Δημόσιο προς είσπραξη (με στόχο του νομοθέτη να μην φορολογούνται οι ίδιοι για ενοίκια που δεν εισέπραξαν).
Με βάση το περιεχόμενο εγκυκλίου της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων για την εφαρμογή διατάξεων του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όσοι ιδιοκτήτες δεν εισέπραξαν από τους μισθωτές τα οφειλόμενα ενοίκια υποχρεούνται εφέτος να δηλώσουν στην εφορία τα μη εισπραχθέντα αυτά ποσά ως κανονικά αποκτηθέντα εισοδήματα. Έτσι, θα κληθούν να πληρώσουν γι' αυτά φόρο 11% έως 33%. Με βάση την εγκύκλιο, το εισόδημα από ακίνητη περιουσία που υπόκειται σε αυτοτελή φόρο με συντελεστές 11% - 33% είναι αυτό το οποίο «αποκτάται από φυσικά πρόσωπα ή ατομικές επιχειρήσεις ανεξάρτητα από την είσπραξή του ή μη, εφόσον έχει αποκτηθεί το δικαίωμα είσπραξής του και με την προϋπόθεση ότι ο εκμισθωτής αποξενώνεται από τη χρήση του ακινήτου, χωρίς ταυτόχρονα να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στον μισθωτή (π.χ. καθαριότητα, ασφάλεια, κλπ.), οπότε χαρακτηρίζεται στο σύνολό του ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα».
Καθώς από 1ης Ιανουαρίου 2014 έχει καταργηθεί το μέτρο της εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο, που επέτρεπε στους δικαιούχους των εισοδημάτων αυτών να απαλλάσσονται από την υποχρέωση δήλωσής τους στην εφορία, αναγκάζονται όσοι ιδιοκτήτες δεν εισέπραξαν εντός του 2014 τα οφειλόμενα ενοίκια να τα δηλώσουν κανονικά στην εφορία, ως εισπραχθέντα εισοδήματα, και να φορολογηθούν γι' αυτά με συντελεστές 11%-33% (για ανείσπρακτα ποσά ενοικίων κάτω των 12.000 ευρώ ο φόρος θα υπολογιστεί με συντελεστή 11% από το πρώτο ευρώ και για το πέραν των 12.000 ευρώ τμήμα με 33%).
Στο μεταξύ, διορία ολίγων ημερών θα λάβουν τις επόμενες ημέρες 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να πληρώσουν το «χαράτσι» του 2013 που πληρωνόταν μέσω της ΔΕΗ και αφορά σε συνολικά χρέη 350 εκατ. ευρώ.
Τα ειδοποιητήρια θα σταλούν ηλεκτρονικά, ενώ τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στο Τaxisnet και οι φορολογούμενοι θα έχουν δυο επιλογές: Είτε να πληρώσουν έως το τέλος Απριλίου το χρέος τους είτε να το εντάξουν στη νέα βελτιωμένη ρύθμιση των 100 δόσεων, με ελάχιστη μηνιαία καταβολή 20 ευρώ.
Θ.Π.
