Εντός των ημερών ανοίγει η εφαρμογή στο taxisnet όπου θα μπορούν 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες να διορθώσουν λάθη τους στη συμπλήρωση του Ε9 που τους επιβάρυναν με υψηλά ποσά ΕΝΦΙΑ. Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων δημοσιοποίησε διευκρινίσεις για συμπλήρωση της δήλωσης ακινήτων Ε9. Με βάση αυτές, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να διορθώσουν τυχόν λάθη στη συμπλήρωση των αρχικών δηλώσεων, ώστε να αποφύγουν σκοπέλους και παγίδες που οδήγησαν στη βεβαίωση μεγαλύτερου φόρου και την απώλεια τυχόν εκπτώσεων.
Οι κυριότερες οδηγίες, όπως προκύπτει μετά τις ερωτήσεις που υπεβλήθησαν από φορολογουμένους σχετικά με τον τρόπο αναγραφής των ακινήτων στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, είναι οι εξής:
Από 1.1.2014, το ακίνητο αναγράφεται σύμφωνα με την πραγματική του κατάσταση, όπως προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρχει, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης και με απουσία αυτού λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο, ή στον τίτλο κτήσης, ή στην άδεια οικοδομής, ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου.
Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες που νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση.
Όταν σε κάποιο τμήμα του ακινήτου υφίστανται διαφορετικές συνθήκες, που δεν είναι δυνατόν να απεικονιστούν σε μία γραμμή (π.χ. διάφορα εμπράγματα δικαιώματα, τμήμα του εδάφους εντός σχεδίου και τμήμα του εκτός σχεδίου και οικισμού, ψιλή κυριότητα από διαφορετικούς επικαρπωτές κ.λπ.), το ακίνητο αναγράφεται σε περισσότερες γραμμές.
Κάθε οριζόντια ιδιοκτησία σε οικόπεδο με όλα τα περιγραφικά στοιχεία και παρακολουθήματα (οικόπεδο, αποθήκη, θέση στάθμευσης κ.λπ.) αναγράφεται σε μία γραμμή.
Σε μη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, οικόπεδο και κτίσμα αναγράφονται σε μία γραμμή, με συμπλήρωση και της στήλης 22.
Σε αναγραφή κτισμάτων απαιτείται συμπλήρωση στοιχείων οικοπέδου ή γηπέδου εκτός από κατοικίες, επαγγελματικές στέγες, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης εφόσον αθροιστικά:
- Υπάρχει πλήρης σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο του οικοπέδου και των κτισμάτων,
- Η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα ΑΠΑΑ.
- Βρίσκονται σε πολυκατοικία.
Δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου όταν υπάρχει τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης, εφόσον το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή στην οποία εφαρμόζεται το σύστημα ΑΠΑΑ.
Επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με κτίσματα σε περισσότερους του ενός ορόφους, αυτά αναγράφονται σε ξεχωριστή γραμμή ανά όροφο. Στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο αναγράφεται σε μία μόνο εξ αυτών των γραμμών με αναγραφή της συνολικής επιφάνειας των επ' αυτού κτισμάτων στη στήλη 22.
Επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με ανεξάρτητα κτίσματα μη εφαπτόμενα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο, όπου τούτο απαιτείται. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.
Επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και με ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα που ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες) αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.
Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα (εφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα) αποτελούμενα, το ένα τουλάχιστον εξ αυτών, από περισσότερους του ενός ορόφους, με ενιαία λειτουργική ενότητα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.
Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο.
Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το ίδιο και για απόληξη κλιμακοστασίου.
Συμπλήρωση στοιχείων ακινήτων διαφοροποιημένη από τα προαναφερθέντα, αλλά με αναγραφέν σύνολο στοιχείων ακινήτου, που αποτυπώνει τη συνολική πραγματική του κατάσταση, δεν θεωρείται εσφαλμένη.
Για ακίνητο που δεν είναι αποπερατωμένο, δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ή κενό ηλεκτροδοτούμενο με εργοταξιακό ρεύμα, συμπληρώνονται αθροιστικά οι ενδείξεις:
* Στη στήλη 10 του Πίνακα 1 ο κωδικός 99 «ημιτελές κτίσμα».
* Στη στήλη 30 του Πίνακα 1 η ένδειξη ΟΧΙ «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή αν αναγραφεί η ένδειξη ΝΑΙ, συμπληρώνεται ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.
* Στη στήλη 32 του Πίνακα 1 συμπληρώνεται κωδικός 8 «κενό κτίσμα».
Κληρονόμος με ευεργέτημα απογραφής αναγράφει το σύνολο των κληρονομιαίων ακινήτων κατά το ποσοστό και το είδος του δικαιώματος επ' αυτών.
Δικαιούχος ακινήτου από Δημόσιο, ΟΕΚ, ΟΤΑ ή ΝΠΔΔ, εφόσον έχει παραλάβει το ακίνητο, θεωρείται πλήρης κύριος αυτού.
