Στον "αέρα" βρίσκονται εκατοντάδες χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά, ενώ επί της ουσίας δεν υπάρχει καμία προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, με την κυβέρνηση να εξαντλείται σε ανέξοδες εξαγγελίες σεναρίων για πιθανές ρυθμίσεις, που μάλιστα δεν είναι άμεσα υλοποιήσιμες.
Επιχειρώντας "ηρωική έξοδο" από το υπουργείο Ανάπτυξης, ο απερχόμενος υπουργός Ν. Δένδιας εξέθεσε σκέψεις και μια προεργασία για τα υπερήμερα στεγαστικά δάνεια -που ξεπερνούν τα 27 δισ.- και για να μη δημιουργεί εντυπώσεις και προσδοκίες, όπως δήλωσε, εξήγγειλε μια "λύση που εξετάζει ο ίδιος και που μπορεί ο νέος υπουργός να θεωρήσει λανθασμένη αντίληψη"...
Το σενάριο που εξέθεσε προβλέπει "σπάσιμο" της πληρωμής του δανείου στο παρόν και στο μέλλον με βάση την αξία του ακινήτου. Συγκεκριμένα, δεδομένου ότι τα ακίνητα έχουν χάσει την αξία βάσει της οποίας δανειοδοτήθηκαν αρχικά οι σημερινοί οφειλέτες, εξετάζεται να γίνει νέα εκτίμηση της αξίας -χωρίς να είναι σαφές με ποια διαδικασία- ή με εφάπαξ συμφωνία να οριστεί εξαρχής ένα ποσοστό "χαμένης" αξίας ύψους γύρω στο 30%. Με τον τρόπο αυτό η αποπληρωμή του δανείου "σπάει" στα δύο: ένα κομμάτι, το μεγαλύτερο, που σύμφωνα με τη σημερινή (μειωμένη) αξία εξακολουθεί να αποπληρώνεται κανονικά, σε χαμηλότερη βάση, καθώς θα είναι και μικρότερο το συνολικό χρέος (για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα), και ένα δεύτερο κομμάτι αυτό της "υπεραξίας" μεταφέρεται στο μέλλον -τοκιζόμενο ή μη τοκιζόμενο- σε 10-15 έτη, δεν αποπληρώνεται έως τότε, αλλά επανεξετάζεται κι αν έχει επανακτηθεί αυτή η υπεραξία, τότε πληρώνεται και αυτό μελλοντικά.
Σύμφωνα με τον απερχόμενο υπουργό, κατά την περίοδο αυτή (10-15 έτη) το ποσό της υπεραξίας δεν θα καθίσταται υπερήμερο, δεν θα απαιτείται καταβολή δόσης-τόκων και θα εναποθηκεύεται ως μια ειδικού χαρακτήρα απαίτηση της τράπεζας, η τελική τύχη της οποίας θα κριθεί όταν γίνει εκτίμηση της αξίας του ακινήτου μετά την πάροδο του χρονικού διαστήματος που θα έχει συμφωνηθεί.
Είναι δε σε τόσο πρώιμο στάδιο αυτό το σενάριο, που έχουν γίνει άτυπες συζητήσεις με μόλις δύο από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες, εκ των οποίων μόνο η μία φέρεται υπέρ αυτής της προσέγγισης, ενώ γενικά το χαρακτήρισε δύσκολο εγχείρημα που θα πάρει λίγο καιρό και βέβαια πάντα υπό την αίρεση της τρόικας...
Ανύπαρκτη όμως είναι στην ουσία και η προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς, καθώς αφενός το σημερινό μεταβατικό πλαίσιο, που λήγει στο τέλος Δεκεμβρίου, ο Ν. Δένδιας το χαρακτήρισε ελάχιστης σημασίας -αν και επί της ίδιας κυβέρνησης ένα χρόνο πριν εμφανιζόταν ως η απόλυτη προστατευτική διάταξη- κι αφετέρου ο ίδιος παρέπεμψε στον Νόμο Κατσέλη, που το προηγούμενο διάστημα εμφανιζόταν ως επίσης ατελέσφορος και παρωχημένος και δεν αποκλειόταν κατάργησή του. Πρόσθεσε μάλιστα πως "αν υπάρξει κενό (προστασίας) θα δούμε με ποιον τρόπο θα καλυφθεί", ενώ αναφέρθηκε εκ νέου στην αλλαγή του πτωχευτικού δικαίου για τους ιδιώτες.
Όσο για τα ενήμερα δάνεια των νοικοκυριών, αρκέστηκε να δηλώσει ανέξοδα την ανάγκη "αμοιβής και γι' αυτόν που άντεξε".
Αντιγόνη Ζούντα
