Για άλλα 2,5 χρόνια οι φορολογούμενοι θα επιβαρύνονται από τη φορολογία ακινήτων με βάση τις εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες που αυθαίρετα έχει ορίσει το υπουργείο Οικονομικών και οι οποίες είναι δυνασάλογα υψηλές σε σχέση με τις πραγματικές τιμές όπως έχουν υποχωρήσει στα χρόνια της ύφεσης. Η πορεία προς την εξίσωση, βάσει του χρονοδιαγράμματος εργασιών τής υπό σύσταση ad hoc επιτροπής που περιέχεται σε απόφαση του υπουργού Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελη για την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των αγοραίων τιμών, προβλέπει 5 στάδια που θα περιλαμβάνουν:
1. Έως τέλος Αυγούστου 2014 πρόγραμμα δράσης για το θέμα της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές.
2. Έως τον Ιανουάριο 2015 καθορισμός μεθοδολογιών εκτίμησης αξιών ακινήτων ανά κατηγορία και συλλογή στοιχείων για την αναθεώρηση του τρόπου υπολογισμού των διοικητικών αξιών των ακινήτων ανά γεωγραφικές ζώνες.
3. Έως τον Σεπτέμβριο 2015 εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών αξιών ακινήτων.
4. Έως τον Ιανουάριο 2016 κατάρτιση Δεικτών Τιμών Ακινήτων.
5. Εξίσωση τιμών (πιθανότατα από 1.1.2017).
Η εξίσωση θα επιφέρει μείωση των φορολογητέων αξιών των ακινήτων στα πολύ χαμηλά επίπεδα, στα οποία έχουν υποχωρήσει πλέον οι εμπορικές τιμές στις περισσότερες περιοχές της χώρας, λόγω της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης προκαλώντας αυτομάτως μείωση σε:
- Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
- Φόρο μεταβίβασης
- Φόρο υπεραξίας
- Φόρους δωρεών και γονικών παροχών
- Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)
- ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων και σε αντιπαροχές
- Φόρους χρησικτησίας, ανταλλαγής και διανομής ακινήτων
- Δημοτικούς φόρους
- Τέλος μεταγραφής συμβολαίων
- Φόρους εισοδήματος που προκύπτουν από τα τεκμήρια διαβίωσης
- Φόρους εισοδήματος σε περιπτώσεις ιδιοχρησιμοποίησης ακινήτων
Σημειώνεται ότι σήμερα στον Δήμο Αθηναίων και στα βόρεια προάστια του Λεκανοπεδίου Αττικής καταγράφονται πωλήσεις ακινήτων σε τιμές χαμηλότερες έως και 25% από τις αντίστοιχες αντικειμενικές αξίες ανάλογα με την περιοχή, ενώ στα παλιά διαμερίσματα τα ποσοστά αυτά κυμαίνονται από 25% έως 70% ανάλογα με την περιοχή. Αντίθετα, σε περιοχές της χώρας όπου οι σημερινές αντικειμενικές αξίες παραμένουν ακόμη αισθητά χαμηλότερες από τις αγοραίες θα προκύψουν αναπροσαρμογές των φορολογητέων αξιών των ακινήτων προς τα πάνω, με συνέπεια την αύξηση των φορολογικών επιβαρύνσεων στην απόκτηση και την κατοχή ακίνητης περιουσίας.
