Καμία εργατική κατοικία δεν έχει μπει, ούτε πρόκειται να μπει σε πλειστηριασμό, καθώς υπάρχει το προστατευτικό πλαίσιο του έχει επιβάλει με απόφασή του το Αρειος Πάγος από το 2015. Αναφερόμενος σε αυτό το πλαίσιο προστασίας, ο Κων. Λιβέρης, πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΑΕΔ, ΟΕΕ και ΟΕΚ, αναφέρει ότι «δεν έχουν πλειστηριαστεί ούτε υπάρχουν προς πλειστηριασμό εργατικές κατοικίες ή οικίες που συνδέονται με άλλες παροχές του ΟΕΚ, όπως για παράδειγμα δανειοδοτικά προγράμματα, επισκευαστικά, δάνεια με επιδότηση επιτοκίου από τον ΟΕΚ κ.ά. Έχουν γίνει ωστόσο 4-5 απόπειρες τέτοιων πλειστηριασμών στη Θεσσαλονίκη, οι οποίες έχουν ανακοπεί με την μεσολάβηση της νομικής υπηρεσίας του ΟΑΕΔ στη βάση και της επίμαχης απόφασης του Αρείου Πάγου».
Όπως ακόμα διευκρινίζει ο ίδιος η δικαστική απόφαση καλύπτει τη μεγάλη πλειονότητα των δανειοληπτών του ΟΕΚ. Όταν πέφτει η προστατευτική ασπίδα του Αρείου Πάγου (όταν θα έχει εξοφληθεί πλήρως το δάνειο ΟΕΚ ή θα έχουν περάσει τουλάχιστον 10 χρόνια από τον δανεισμό), τότε η μεγάλη πλειονότητα κατόχων εργατικών κατοικιών προστατεύεται (έναντι άλλων πιστωτών) από τους κανόνες για τον γενικό πληθυσμό. Υπενθυμίζεται πως οι εργατικές είναι μόνο πρώτες κατοικίες και κατά κανόνα μικρότερης αντικειμενικής αξίας από τα προστατευτικά όρια που έχει θέσει ο νομοθέτης.
Το... λάθος Μητσοτάκη για τον Εύοσμο
Όσον αφορά τις 8 εργατικές κατοικίες στην περιοχή του Ευόσμου, χθες το υπουργείο Οικονομικών τόνισε σε ανακοίνωσή του, επικαλούμενο στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων (www.publicrevenue.gr/kpi/public/auctions/prg-date-down) ότι πρόκειται για μικρά διαμερίσματα (περί τα 50 τετραγωνικά), τα οποία ανήκουν σε μεγαλοκατασκευαστή, ο οποίος έχει χρέος 12,5 εκατ. ευρώ και είναι άγνωστης διαμονής, ενώ σύμφωνα με το Taxis τα συγκεκριμένα διαμερίσματα είναι κενά.
Τι ορίζει η απόφαση του Αρείου Πάγου
Επομένως, τα όσα ανέφερε για τα συγκεκριμένα διαμερίσματα ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης Κ. Μητσοτάκης στην προ ημερησίας διατάξεως συζήτηση στη Βουλή αποδεικνύονται ανυπόστατα. Καθώς, πέρα από την αποκάλυψη της ταυτότητας του ιδιοκτήτη των διαμερισμάτων, υπάρχει και το προστατευτικό πλαίσιο του Αρείου Πάγου (απόφαση 570/2015) που ορίζει ότι:
Α. Απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας.
Β. Τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη.
Γ. Σε περίπτωση διάθεσης του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό, ακόμη κι αν αυτός παραμείνει έγκυρος ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας.
Σύμφωνα με το σκεπτικό της επίμαχης απόφασης, η απαγόρευση της κατάσχεσης, η οποία, αν επιβληθεί, είναι άκυρη, ισχύει αθροιστικώς, μέχρι την πλήρη εξόφληση του δανείου, αλλά και σε κάθε περίπτωση, δηλαδή και αν έχει εξοφληθεί το δάνειο και επί μία 10ετία από τη λήψη του δανείου. Επομένως, για τη δυνατότητα της κατάσχεσης απαιτείται η πλήρης εξόφληση του δανείου του ΟΕΚ και η πάροδος 10ετίας από τη λήψη του δανείου, με συνέπεια η έλλειψη της μίας από τις ανωτέρω προϋποθέσεις να αποκλείει την κατάσχεση.
