Ζήτημα ημερών είναι η μερική άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών, η οποία αναμένεται να πλήξει χιλιάδες νοικοκυριά, τα οποία δεν δύνανται να αποπληρώσουν τα δάνειά τους. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στην εβδομάδα η κυβέρνηση αναμένεται να εντάξει στο φορολογικό νομοσχέδιο ειδική τροπολογία, η οποία θα περιγράφει τους τρόπους με τους οποίους θα γίνει η άρση της απαγόρευσης. Μέχρις στιγμή δεν έχει υπάρξει πλήρης συμφωνία μεταξύ της κυβέρνησης και της τρόικας, όμως φαίνεται ότι υπάρχει σύγκλιση απόψεων, η οποία περιλαμβάνει ακόμη και την ύπαρξη ενός μεταβατικού σταδίου 6-12 μηνών μέχρι την πλήρη απελευθέρωση των πλειστηριασμών. Όπως ανέφεραν πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, μετά την 1.1.2014 θα υπάρξει μια μεταβατική περίοδος όπου θα ισχύσει καθεστώς "προστασίας" για τους δανειολήπτες, που θα είναι όμως πιο αυστηρό και πολύπλοκο από τον νόμο Κατσέλη, ενώ από 1.1.2015 θα ισχύει πλέον ένα μόνιμο σύστημα αντιμετώπισης των υπερχρεωμένων νοικοκυριών, που θα ακολουθεί το «μοντέλο» της Ιρλανδίας.
Το βασικό σενάριο
Ειδικότερα το βασικό σενάριο συμφωνίας μεταξύ των δύο πλευρών περιλαμβάνει τα εξής:
1. Απαγόρευση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας κάτω των 150.000 ευρώ για δανειολήπτες με παροδική αδυναμία πληρωμής που δεν θέλουν να υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη. Η απαγόρευση αυτή θα ισχύσει για 6-12 μήνες, καθώς η τρόικα δείχνει "σκληρή" και δεν επιθυμεί να συναινέσει σε μεγαλύτερη διάρκεια. Σε αυτήν την περίπτωση ο δανειολήπτης θα συνεχίσει να καταβάλλει έστω και ένα μικρό ποσό στους πιστωτές.
2. Διατήρηση της προστασίας της πρώτης κατοικίας για όσους υπαχθούν στον νόμο Κατσέλη. Εφόσον συμβεί κάτι τέτοιο, η πρώτη κατοικία προστατεύεται αφενός μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης και αφετέρου εάν μετά τη ρύθμιση ο οφειλέτης (εφόσον έχει ζητήσει εξαίρεση της πρώτης κατοικίας του από ρευστοποίηση) είναι συνεπής στην καταβολή των μηνιαίων δόσεων που έχει ορίσει το δικαστήριο. Σήμερα η κατοικία μπορεί να εξαιρεθεί εάν η αξία της ισούται μέχρι του αφορολόγητου ορίου απόκτησης πρώτης κατοικίας (200.000 ευρώ), προσαυξημένου κατά 50% - όριο που πιθανώς θα μειωθεί. Έτσι το σπίτι ενός άγαμου που είχε αντικειμενική αξία μέχρι 300.000 ευρώ η τράπεζα δεν μπορούσε να του το πλειστηριάσει εφόσον το δάνειό του είχε «κοκκινίσει». Τα όρια αυτά προσαυξάνονταν στην περίπτωση του έγγαμου στις 375.000 ευρώ και για την τετραμελή οικογένεια στα 450.000 ευρώ. Πληροφορίες θέλουν να διαμορφώνονται στα 200.000 με 220.000 για τον άγαμο και στα 280.000 για μία τετραμελή οικογένεια.
3. Κατάργηση της ρύθμισης Παπαθανασίου, που προέβλεπε απαγόρευση των πλειστηριασμών για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας για οφειλές έως 200.000 ευρώ. Με τη ρύθμιση αυτή προστατευόταν ακόμη και δανειολήπτης ο οποίος είχε κατοικία, εξοχικό και ενοικιαζόμενο κατάστημα και αφορά περίπου 15.000 δανειολήπτες που προστατεύονταν. Με την άρση της διάταξης αυτής απελευθερώνονται οι πλειστηριασμοί για δεύτερες κατοικίες, εξοχικά, καταστήματα και γραφεία.
Το... εναλλακτικό
Το... εναλλακτικό σχέδιο προβλέπει την καθιέρωση εισοδηματικών κριτηρίων. Να τεθεί, για παράδειγμα, ένα όριο διαβίωσης, για παράδειγμα τα 40.000 ευρώ για μία οικογένεια. Μέχρι αυτό το ύψος θα υπάρχει το ακατάσχετο της κύριας κατοικίας. Παράλληλα, θα λειτουργεί και το λεγόμενο ιρλανδικό μοντέλο της ρύθμισης των δανείων. Με βάση τη λίστα των εξόδων ενός νοικοκυριού και το αν ένας δανειολήπτης είναι "συνεργάσιμος" (σ.σ.: μένει να διευκρινιστεί ο όρος) θα γίνονται ρυθμίσεις δανείων, ώστε να αποφεύγεται η κατάσχεση της ακίνητης περιουσίας.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΑΓΟΥΡΙΔΗΣ
