Σε ιδιαιτέρως δύσκολη υπόθεση έχει μετατραπεί το ενδεχόμενο αγοράς ενός σπιτιού για τους Έλληνες. Κι αυτό διότι οι τιμές είναι στα ύψη, όπως και τα επιτόκια για τα στεγαστικά δάνεια. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με έρευνα του Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) -σε μεγάλο δείγμα (1.718 άτομα) σε Αττική και Θεσσαλονίκη κατ’ εντολή μπλοκ για επενδύσεις-, σε σχέση με πριν από έξι μήνες το 72,5% των Ελλήνων δηλώνει ότι έχει λιγότερα / μάλλον λιγότερα χρήματα για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων. «Συνδυάζοντας τις απαντήσεις για το διαθέσιμο εισόδημα με αυτές που αφορούν τα δάνεια, φαίνεται ότι στην Ελλάδα σχηματίζεται ένα σαφές χάσμα ανάμεσα περίπου στο 1/4 της κοινωνίας που μπορεί και στα 3/4 που δυσκολεύονται να επενδύσουν ή να πληρώσουν μεγαλύτερα ενοίκια» σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, επικεφαλής του μπλοκ που παρήγγειλε την έρευνα, σημειώνοντας ότι «μαζί με τις προσδοκίες των πολιτών για τις τιμές αυτοί οι δείκτες θα έχουν ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο 3ο Βαρόμετρο τον Νοέμβριο, για να καταλάβουμε καλύτερα τις τάσεις του 2025».
Η «φούσκα»
Παράλληλα, το 66% των πολιτών χαρακτηρίζει «παράλογη», «ακατανόητη» και «φούσκα» την άνοδο των τιμών τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα δε με την έρευνα πάνω από τους μισούς (56%) θεωρούν ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν. Σταθεροποίηση βλέπει το 27% και πτώση το 16%.
Η εικόνα της εκτίμησης της κοινής γνώμης για το επόμενο εξάμηνο ως το τέλος του έτους είναι ότι θα σημειωθεί νέα άνοδος. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 65% της αγοράς περιμένει άνοδο, οι πωλητές (54,5%) και οι επαγγελματίες του κλάδου (53,5%) είναι εμφανώς πιο συγκρατημένοι. Την ίδια ώρα για τα παλιά ακίνητα άνοδο περιμένει το 55,5% της κοινωνίας, οι δε πωλητές (47%) και οι επαγγελματίες (46,5%) είναι επίσης λιγότερο αισιόδοξοι. Η κατάσταση αυτή ανατρέπεται όταν ερωτώνται για τα νεόδμητα ακίνητα, όπου η προοπτική ανόδου βρίσκει σύμφωνους πολύ περισσότερους πολίτες (75%).
Δύσκολος ο δανεισμός
Παρά τη γενική εικόνα ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτου, οι επενδύσεις διευκολύνονται από τον τραπεζικό δανεισμό. Το 69,5% θεωρεί δύσκολη / μάλλον δύσκολη την πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό, το 81,5% θεωρεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υψηλά / μάλλον υψηλά.
Ζητούν μείωση ΕΝΦΙΑ
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι πολίτες συνεχίζουν να ζητούν μείωση της φορολογίας των ενοικίων και του ΕΝΦΙΑ ως το πρώτο κίνητρο (55,5%) για να μπουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον έχει και η πρώτη καταγραφή της άποψης της κοινωνίας για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης:
- Το 60,5% του κόσμου έχει λίγη, αρκετή ή πολλή ενημέρωση επί του θέματος.
- Ακίνητο εκτός σχεδίου δηλώνουν ότι έχουν 23 στους 100 ερωτώμενους.
- Το 56% των πολιτών επιλέγει να συνεχίσει να επιτρέπεται η εκτός σχεδίου δόμηση: όπως και σήμερα επιλέγει το 16,5% ή να συνεχίσει να επιτρέπεται με αυστηρότερους περιορισμούς επιλέγει το 39,5%, την ώρα που το 36,5% επιλέγει την ολοσχερή κατάργησή της.
