Δραματικά στοιχεία για την απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των νοικοκυριών στα χρόνια του Μνημονίου δημοσιοποίησε χθες η Eurobank Property Services, ενώ, ως φαίνεται, το μέλλον προδιαγράφεται δυσοίωνο. Η θυγατρική της ομώνυμης τράπεζας, σε σχετική της ανάλυση, προβλέπει περαιτέρω πτώση της τάξης του 6% μέσα στο 2014 στις τιμές των ακινήτων, μια σχετική σταθεροποίηση από το 2015 και δειλή αύξηση από το 2016, βάζοντας όμως αστερίσκους.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών, οι ιδιοκτήτες ακινήτων είδαν μέσα στην κρίση όχι μόνο τις τιμές της ακίνητης περιουσίας τους να πέφτουν ραγδαία, αλλά και την άνιση αύξηση των φόρων για τη διατήρησή τους. Μέχρι και το τέλος του 2013 και από την έναρξη της κρίσης έχει καταγραφεί μείωση των τιμών 35% κατά μέσο όρο. Αυτό σημαίνει ότι θα ξεπεράσει το 41% η μέση υποχώρηση προτού σταθεροποιηθούν οι τιμές.
Κατοικίες
Ως φαίνεται, στον τομέα της κατοικίας ο αριθμός των συναλλαγών έχει παρουσιάσει μείωση έως 84% από το 2007 μέχρι σήμερα, αφού ουσιαστικά δεν "κινείται φύλλο", όπως λένε παράγοντες της αγοράς ακόμη, και μετά την πτώση των τιμών. Αποτέλεσμα της κατάστασης αυτής είναι να παραμένει υψηλό το "στοκ" των 250.000 και πλέον ακινήτων όλων των ειδών. Από την άλλη πλευρά, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από ξένους αγοραστές έχει αυξηθεί, όπως προκύπτει και από τα επίσημα στοιχεία.
Επαγγελματικοί χώρο
Στην αγορά των καταστημάτων, οι τιμές των ενοικίων από την αρχή της κρίσης έχουν μειωθεί στις πιο καλές περιοχές από 45% έως 48%.
Στην Αθήνα, τα ενοίκια των καταστημάτων στο κέντρο -Ερμού και Κολωνάκι- διαμορφώνονται μεταξύ 100-130 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, ενώ στα δευτερεύοντα ακίνητα διαμορφώνονται κοντά στα 80 ευρώ ανά τ.μ. Στα εμπορικά κέντρα, για τα καταστήματα πάνω 100 τ.μ. τα ενοίκια διαμορφώνονται μεταξύ 30-60 ευρώ ανά τ.μ., ενώ σε μικρότερους χώρους τα καταστήματα στα malls μισθώνονται μεταξύ 60-90 ευρώ ανά τ.μ.
Γ.Α.
