Νόμιμο κρίθηκε από το Ε' Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας το Προεδρικό Διάταγμα για τη διπλή ανάπλαση των περιοχών της λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού. Συνταγματικές κρίθηκαν και οι διατάξεις που αφορούν την κατάργηση του δημοτικού πολυλειτουργικού κέντρου, τη μείωση του συντελεστή δόμησης του εμπορικού κέντρου από το 1,6 στο 1,2 και την αφαίρεση των εμπορικών χρήσεων έξω από τον χώρο του γηπέδου.
Σύμφωνα με την υπ' αριθμόν 88/2013 γνωμοδότηση του ΣτΕ (πρόεδρος η αντιπρόεδρος Αγγελική Θεοφιλοπούλου και εισηγητής ο πρόεδρος Δ. Βασιλειάδης), "δεν συνιστούν επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος και των όρων διαβιώσεως των κατοίκων" οι χωροταξικές, πολεοδομικές και άλλες αλλαγές των δυο αυτών περιοχών (Βοτανικός και Αμπελόκηποι).
Επίσης οι δικαστές θεωρούν ότι το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης είναι θετικό, γιατί εξασφαλίζει την προστασία του περιβάλλοντος με την άμεση εξασφάλιση κοινόχρηστου χώρου πράσινου στις συνοικίες Βοτανικός και Κουντουριώτικα (Αμπελόκηποι), την ενεργοποίηση της χωροταξικής και πολεοδομικής ανασυγκρότησης της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα κ.λπ.
Στη γνωμοδότηση ακόμα επισημαίνεται ότι οι ρυθμίσεις του Ν. 4117/2013, "με τις οποίες θεσπίστηκαν πρόσθετοι ειδικοί όροι, με στόχο τη σταδιακή και απρόσκοπτη εφαρμογή του προγράμματος της διπλής ανάπλασης, προβλέφθηκε δηλαδή η δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί το γήπεδο ποδοσφαίρου της Λ. Αλαξάνδρας προσωρινά και έως την κατασκευή του γηπέδου ποδοσφαίρου στον Βοτανικό, δεν αντιστρατεύονται τον σκοπό των ρυθμίσεων του άρθρου 23 του Ν. 3983/2011 ούτε αντίκεινται οι όροι αυτοί, αυτοτελώς εξεταζόμενοι, στο άρθρο 24 του Συντάγματος, προεχόντως, διότι η εφαρμογή τους έχει εντελώς προσωρινό χαρακτήρα, με απώτατο χρονικό όριο την πενταετία, τελεί δε, επιπροσθέτως, υπό τον όρο της χορήγησης των εκάστοτε απαιτούμενων από τη σχετική νομοθεσία αδειών".
