Καταγραφή του συνόλου των κτηρίων, δημόσιων και ιδιωτικών, μέσω της διασύνδεσης των βάσεων δεδομένων της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, με αυτήν που θα δημιουργηθεί από τη θεσμοθέτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτηρίων προβλέπει σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που έδωσε για διαβούλευση χθες το ΥΠΕΚΑ. Η διαδικασία και οι προδιαγραφές της ηλεκτρονικής ενδοεπικοινωνίας θα καθοριστούν με απόφαση των υπουργών Οικονομικών και ΠΕΚΑ.
Έτσι, λοιπόν, αφού από την παραγωγή του δομημένου περιβάλλοντος, στην πιο σεισμογενή χώρα της Ευρώπης, μνημονιακοί νόμοι του ΥΠΕΚΑ αφαίρεσαν κάθε έλεγχο δημόσιας αρχής, καθώς ιδιώτες μηχανικοί εκπονούν τις μελέτες και ευθύνονται για την ορθή εφαρμογή τους και ιδιώτες μηχανικοί θα ελέγχουν το σύννομο της κατασκευής με έξοδα του ιδιοκτήτη, καθιερώνεται η ηλεκτρονική ταυτότητα των κτηρίων, η οποία περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες (μελέτες, σχέδια, οικοδομική άδεια κ.λπ.).
Σύμφωνα με το σχέδιο η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητα, είναι υποχρεωτική όχι μόνον για τα νέα κτήρια, αλλά και για όσα η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της 1ης Μαρτίου του 2012 σε ορίζοντα δεκαετίας. Για τα κτήρια με παρανομίες και αυθαιρεσίες τα οποία έχουν υπαχθεί στον νόμο για τη διατήρηση των ημιυπαίθριων 3843/2010 και στον Νόμο 4114/2011 για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων η συμπλήρωση και ενημέρωση της ταυτότητας γίνεται σε πέντε χρόνια.
Στο ενημερωτικό σημείωμά του το ΥΠΕΚΑ σπεύδει να διευκρινίσει πως "όλα τα στοιχεία που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων τροφοδοτούν αυτομάτως το πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτηρίου και δεν χρειάζεται επανυποβολή"...
Όταν λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα, η βεβαίωση μηχανικού, υποχρεωτική στις μεταβιβάσεις και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αντικαθίσταται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας Κτηρίου. Αυτό εκδίδεται από τους μηχανικούς και φέρει μοναδικό αριθμό που δίδεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο που θα τηρείται στο ΥΠΕΚΑ.
Η ενημέρωση της ταυτότητας του κτηρίου γίνεται υποχρεωτικά ύστερα από εκτέλεση κάθε εργασίας για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή. Καθιερώνεται έλεγχος της ταυτότητας του κτηρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας από μηχανικό, ανάλογα με την κατηγορία χρήσης. Κάθε οκτώ χρόνια για κτήρια συνάθροισης κοινού, βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εμπορικά κέντρα, κάθε 10 χρόνια για κατοικίες, σχολεία, νοσοκομεία κ.λπ. και κάθε 15 για αποθήκες, γκαράζ κ.λπ.
Λ.ΣΤ.
