Πολλές "παγίδες" για 4,5 εκατομμύρια φορολογουμένους-ιδιοκτήτες ακινήτων "κρύβει" το νέο έντυπο Ε9, που ετοίμασε το υπουργείο Οικονομικών. Πλέον φορολογούνται και ιδιοκτήτες που τα προηγούμενα χρόνια δήλωναν αγροτεμάχια, αλλά έμεναν αφορολόγητοι. Άλλη μια μνημονιακή χρονιά, οι φόροι φτάνουν στα ύψη, ενώ οι φορολογούμενοι θα πρέπει να προσέξουν να μη... χαθούν μέσα στους 70 κωδικούς του νέου Ε9 για να κάνουν διορθώσεις και αλλαγές, ώστε να μη χρειαστεί να πληρώσουν και επιπλέον φόρους από όσους προβλέπει ο νόμος.
Μεγάλη προσοχή πρέπει να επιδείξουν όσοι δηλώνουν αγροτεμάχια, καθώς φέτος... ήρθε ο ΕΝΦΙΑ, ενώ το υπουργείο Οικονομικών δίνει πλέον και δικούς του ορισμούς για το αν ένα αγροτεμάχιο θα φορολογηθεί με ειδικούς συντελεστές σαν βοσκότοπος, καλλιεργήσιμη έκταση ή και αρδευόμενο, ασχέτως τι θεωρεί ο ιδιοκτήτης του.
Για παράδειγμα, η εφορία θεωρεί «βοσκότοπους» μόνο τα... κατσάβραχα, «καλλιεργήσιμα» θεωρεί και τα ακαλλιέργητα που δηλώνονταν σαν «βοσκότοποι» εάν γειτονεύουν με καλλιέργειες, ενώ «αρδευόμενο» θεωρεί και τον κήπο του σπιτιού που συνορεύει με ποτάμι.
Ιδιαίτερα προσεκτικοί θα πρέπει να είναι 200.000 ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν τα τελευταία χρόνια αυθαίρετα και ημιυπαίθριους. Με απόφαση του ΓΓΔΕ Χάρη Θεοχάρη, στο νέο Ε9 δηλώνεται σαν κτίσμα ό,τι έχει... στέγη, για να φορολογηθεί με τον ΕΝΦΙΑ.
Ποιοι θα υποβάλουν Ε9
* Η δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2014 υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω Διαδικτύου από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet.
* Η δήλωση ακινήτων ανηλίκου τέκνου υποβάλλεται στο όνομα του ανηλίκου από τους γονείς του, με τους δικούς του προσωπικούς κωδικούς στο Taxisnet.
* Αν ο υπόχρεος έχει αποβιώσει, η δήλωση ακινήτων υποβάλλεται χειρόγραφα στη ΔΟΥ από όλους τους κληρονόμους (ή οποιονδήποτε έχει ειδικά εξουσιοδοτηθεί γι' αυτό) αφού πρώτα ενημερώσει και το Μητρώο για τον θάνατο.
* Πριν την υποβολή της δήλωσης απαιτείται η διόρθωση των λανθασμένων στοιχείων στο φορολογικό μητρώο του υπόχρεου.
* Σε περίπτωση προσθήκης ή διαγραφής ακινήτου, αναγράφονται υποχρεωτικά τα στοιχεία του συμβολαίου απόκτησης ή μεταβίβασης.
* Σε περίπτωση ακινήτου δεσμευμένου από ΟΤΑ, υπόχρεος να το δηλώσει είναι και ο ΟΤΑ, αλλά και ο έχων δικαιώματα επ' αυτού, με συμπλήρωση των αντίστοιχων κωδικών.
Πώς δηλώνονται τα ακίνητα
* Κάθε ενιαία ιδιοκτησία αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή. Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο και τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία μόνον εξ αυτών.
* Στην ίδια γραμμή όπου αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου, αναγράφεται και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης.
* Αν όμως στο υπόγειο ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας (αποθήκες κ.λπ.), αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων.
* Δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και μόνο στην περίπτωση κατά την οποία οι οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικιών, επαγγελματικών στεγών, αποθηκών και θέσεων στάθμευσης σε πολυκατοικία έχουν δημιουργηθεί εν ζωή με συμβολαιογραφικό έγγραφο και εφόσον η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
Τα... παίρνει πίσω ο Θεοχάρης για τα πρόστιμα
Εδώ και ημέρες ο κ. Θεοχάρης "απειλούσε" με επιστολές τους επιχειρηματίες για να υποβάλουν εγκαίρως τις περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ υπό τον φόβο της ισχύος του νέου προστίμου των 2.500 ευρώ! Χθες έκανε λόγο για παρερμηνεία της επιστολής λέγοντας ότι έκανε υπενθύμιση στους φορολογούμενους, "διαρρέοντας" ότι οι παραβάσεις θα βεβαιώνονται, όμως τελικά θα επιβληθούν τα μειωμένα πρόστιμα τα οποία θα εισαγάγει το υπουργείο Οικονομικών στο επικείμενο φορολογικό νομοσχέδιο.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΑΓΟΥΡΙΔΗΣ
