ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΑΓΟΥΡΙΔΗΣ
Σε Άραβες και Τούρκους φαίνεται ότι οδεύει ο Αστέρας Βουλιαγμένης έναντι "πινακίου φακής", μετά το χθεσινό "άνοιγμα" προσφορών των τριών εναπομεινάντων σχημάτων. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Εθνικής και του ΤΑΙΠΕΔ η "Jermyn Street Real Estate Fund IV LP" υπέβαλε την υψηλότερη προσφορά ύψους 400 εκατ. ευρώ. Η προσφορά αυτή αφορά το 90% των μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ», όπως οι μετοχές αυτές θα διαμορφωθούν μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η εν λόγω προσφορά είναι μικρή, αρκεί να αναλογιστεί κανείς το γεγονός ότι δεν πέρασε και τόσο πολύς καιρός που επενδυτικά κεφάλαια είχαν εκδηλώσει την πρόθεση να επενδύσουν έως και 5 δισ. ευρώ, δεδομένων και των υπεραξιών που προσφέρει. Τα Διοικητικά Συμβούλια του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής Τράπεζας θα συνεδριάσουν μέσα στην εβδομάδα για να λάβουν τις τελικές αποφάσεις σύμφωνα με τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας.
Τα... ποσοστά συμμετοχής
Σημειώνεται ότι στο εν λόγω σχήμα συμμετέχουν 7 επενδυτικά funds, σύμφωνα με πληροφορίες, προερχόμενα από τη Μέση Ανατολή, με σημαντικότερα τα sovereign funds του Κουβέιτ (Kuwait Investment Fund) και του Άμπου Ντάμπι (Abu Dhabi Investment Fund), ενώ μικρότερο ποσοστό διαθέτει ο τουρκικός όμιλος Dogus. Όπως ανέφεραν οι ίδιες πληροφορίες, το Kuwait Investment Fund "μπαίνει" με 135 εκατ. ευρώ, η AGC, αραβικών συμφερόντων, με 115 εκατ. ευρώ, οι Τούρκοι της Dogus με 100 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα τέσσερα funds με 50 εκατ. ευρώ.
Το προφίλ των επενδυτών
Το αραβικών συμφερόντων fund AGC (διαχειρίζεται 2 δισ. ευρώ κεφάλαια), με το οποίο συνδέεται το Κουβέιτ, είναι ένα επενδυτικό κεφάλαιο της Μέσης Ανατολής, με έδρα το Λονδίνο, το οποίο επενδύει παγκοσμίως συμμετέχοντας στο μετοχικό κεφάλαιο ιδιωτικών κεφαλαίων, hedge funds και επενδυτικών εταιρειών real estate με έμφαση στην Ευρώπη και στη Βόρεια Αμερική. Συμμετέχει σε επενδύσεις που αφορούν τόσο αμιγώς την κτηματαγορά (real estate) όσο και πρότζεκτ που είναι σχετικά με το real estate. Τα κεφάλαια προέρχονται κυρίως από τη Μέση Ανατολή και συγκεκριμένα από σχήματα με έδρα το Άμπου Ντάμπι, το Κουβέιτ και τη Σαουδική Αραβία. Τον Μάιο του 2012 πραγματοποίησε τη μεγαλύτερη επένδυση ως εταιρεία της Μ. Ανατολής στη Ρωσία, αγοράζοντας τη μονάδα ενέργειας Enel OGK-5.
Η Dogus Holding είναι ένας από τους μεγαλύτερους τουρκικούς ομίλους ετερογενών δραστηριοτήτων με συμμετοχές στον τραπεζικό, κατασκευαστικό και τουριστικό κλάδο. Η Dogus ελέγχει μερίδιο 18% στις μαρίνες στην Τουρκία και έξι μαρίνες στην Κροατία. Το 2012 συνέστησε μια εταιρεία joint venture με τη Lamda Development του ομίλου Λάτση για επενδύσεις σε μαρίνες στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης και της μαρίνας του Φλοίσβου. Κατέχει τη μεγαλύτερη ιδιωτική τράπεζα της Τουρκίας Garanti Bank, 4 τηλεοπτικά δίκτυα (NTV, Star, NTV Spor, CNBC), ηγείται στον τομέα του τουρισμού, των κατασκευών και της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, εκπροσωπεί τον όμιλο Volkswagen στην Τουρκία, έχοντας στην ιδιοκτησία του συνολικά 150 εταιρείες, οι οποίες απασχολούν 30.000 εργαζόμενους.
Οι... υπεραξίες
Ο Αστέρας Βουλιαγμένης περιλαμβάνει το ξενοδοχείο Arion Resort & Spa συνολικής δυναµικότητας 123 δωµατίων, συγκρότηµα καµπανών συνολικής δυναµικότητας 58 δωµατίων, την ξενοδοχειακή µονάδα The Westin Athens συνολικής δυναµικότητας 160 δωµατίων και το ξενοδοχείο Αφροδίτη που είναι κλειστό. Αποτελείται, επίσης, από την παραλία Astir Βeach, εστιατόρια πολυτελείας, συνεδριακές αίθουσες και χώρους εκδηλώσεων, βοηθητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα, όπως και χώρους στάθµευσης αυτοκινήτων και ελικοδρόµιο. Επομένως γίνονται αντιληπτές οι υπεραξίες που προσφέρει, αλλά και οι οξύτατες αντιδράσεις από τον Δήμο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης.
