H "δεύτερη σκέψη" ότι μεγάλο μέρος της δεξαμενής ψήφων των μνημονιακών κομμάτων είναι η περιφέρεια, αλλάζει τις αρχικές προθέσεις της κυβέρνησης αναφορικά με τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων.
Στο ατέλειωτο "ράβε - ξήλωνε" στο οποίο επιδίδεται το οικονομικό επιτελείο ως προς τα του νέου ενιαίου φόρου ακινήτων ήλθαν να προστεθούν οι αντιδράσεις που παρατηρήθηκαν αμέσως μετά τις πληροφορίες για το τελικό σχέδιο του φόρου, και οι οποίες ανάγκασαν το οικονομικό επιτελείο να "ακούσει" βουλευτές της συμπολίτευσης από την περιφέρεια που του μετέφεραν τους φόβους τους για εκλογική πανωλεθρία Ν.Δ. και ΠΑΣΟΚ εάν ψηφιστεί ένα τέτοιο σχέδιο. Έτσι, επανεξετάζονται οι συντελεστές και επανασχεδιάζει ο φόρος, με στόχο να ελαφρυνθούν σε σχέση με το αρχικό σχέδιο αφενός τα αγροτεμάχια και αφετέρου τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Αναφορικά με το σχέδιο που είδε το φως της δημοσιότητας προτού δοθεί σε διαβούλευση για να πάει στη Βουλή προς ψήφιση, μέσα από την επιβολή του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΑ) με τον οποίον υπόκεινται για πρώτη φορά σε φορολογία οι αγρότες, προβλεπόταν στο 1,5 ευρώ το στρέμμα ο ελάχιστος φόρος για τα αγροτεμάχια.
Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται το ενδεχόμενο να μην υπάρξει ενιαίος συντελεστής φορολόγησης για τα κτίσματα σε οικόπεδα εκτός σχεδίου καθώς θα οδηγούσε σε μεγάλες επιβαρύνσεις (σημειώνεται, ότι με βάση το σχέδιο που είδε το φως της δημοσιότητας, προβλέπεται συντελεστής 5 για όσα αγροτεμάχια διαθέτουν κτίσμα και συντελεστής 1,2 σε όσα αγροτεμάχια έχουν πρόσβαση σε δρόμο).
Και πάλι, όμως, εκτιμάται -δεδομένων των εντολών του Π. Τόμσεν στην κυβέρνηση- ότι η τελευταία θα επιβάλει ένα σύστημα φορολόγησης το οποίο θα πλήττει ακόμη περισσότερο τη μικρής και μεσαίας αξίας ακίνητη περιουσία και ταυτόχρονα θα ευνοεί σε σημαντικό βαθμό τους ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Με βάση τις νέες εισηγήσεις, θα υπάρξει νέα κλίμακα συντελεστών ανάλογα με τη χρήση του κτίσματος, ώστε να μην ισούται ο φόρος ενός αγροτεμαχίου σε περιοχή με ελάχιστη εμπορική αξία με αντίστοιχο αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα σε κοσμικό θέρετρο.
Παράλληλα εξετάζεται η δυνατότητα αύξησης του αριθμού των συντελεστών του νέου φόρου για τα ακίνητα, οι οποίοι περιορίστηκαν στους 20, ενώ ο αρχικός σχεδιασμός ήταν για 33.
Σε κάθε περίπτωση, πάντως, όπως αναφέρουν πληροφορίες, θα έλθει σε βάρος των μικροϊδιοκτητών (συμπεριλαμβανομένης της αγροτικής γης) μια φορολογική αφαίμαξη ύψους 2,9 δισ. ευρώ, χωρίς κανείς να αποκλείει και πρόσθετες επιβαρύνσεις στην πορεία, μιας και οι τροϊκανοί απαιτούν ένα σχέδιο που να δείχνει "βεβαιωμένους" φόρους άνω των 4 δισ. ευρώ ώστε να ελπίζει η κυβέρνηση στην είσπραξη των 2,9 δισ. ευρώ.
Πάντως, ο νέος φόρος θα είναι σαφέστατα άδικος, καθώς θα επιβάλλεται επί των ακινήτων με αυθαίρετο κριτήριο την έκτασή του (και με τα όποια ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου) και όχι επί της συνολικής περιουσίας του φορολογουμένου, ενώ κάποιο φυσικό πρόσωπο με οικονομικές δυσκολίες και με μια απλή κατοχή μιας μικρής περιουσίας, θα τυγχάνει ενιαίου τρόπου φορολόγησης με κάποια μεγάλη επιχείρηση.
Επαχθείς συντελεστές έρχονται για κατηγορίες οικοπέδων που θα χαρακτηρίζονται "προνομιούχα". Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι τα παραθαλάσσια, καθώς ακίνητο σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων θα πληρώνει με βάση το αρχικό σχέδιο τριπλάσιο φόρο από κάποιο που βρίσκεται μακρύτερα των 800 μέτρων, ενώ προσαυξήσεις έρχονται και αν το ακίνητο "βλέπει", λ.χ., σε εθνική οδό.
