Αποφασισμένη να μην αγγίξει την πρώτη κατοικία χαμηλών και μεσαίων στρωμάτων προσέρχεται η κυβέρνηση στις συνομιλίες με τους δανειστές βγάζοντας "κόκκινη κάρτα" στις απαιτήσεις τους για σχεδόν πλήρη απελευθέρωση των πλειστηριασμών.
Στο νομοθετικό πλαίσιο που θα φέρει στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα, η κυβέρνηση είναι διατεθειμένη να δεχτεί μόνο ένα μικρό "κούρεμα" στα όρια που προβλέπονται σήμερα, χωρίς να πέσει κάτω από αντικειμενικές αξίες 200.000 ευρώ. Παράλληλα, επιμένει στη σύσταση ενδιάμεσου δημόσιου φορέα διαχείρισης που θα διαχειριστεί με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια.
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΑΓΟΥΡΙΔΗΣ
"Μάχη" για την προστασία της κύριας κατοικίας δίνει η κυβέρνηση εν όψει της κατάθεσης συνολικού πλαισίου για τα κόκκινα δάνεια, το οποίο αναμένεται να έρθει στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα, σύμφωνα με πληροφορίες, καθώς οι δανειστές ζητούν σχεδόν πλήρη απελευθέρωση των πλειστηριασμών στην πρώτη κατοικία με εξαίρεση ενός ποσοστού της τάξης του 10%-15%.
Από την άλλη πλευρά η κυβέρνηση έχει διαμηνύσει προς τους θεσμούς πως δεν είναι διατεθειμένη να κάνει πίσω στο θέμα αυτό και ότι θα δεχτεί μόνο ένα μικρό "κούρεμα" στα όρια που προβλέπονται σήμερα, κάτι το οποίο, σύμφωνα με εκτιμήσεις αρμοδίων στελεχών, περιλαμβάνει περίπου το 60% και πλέον των πολιτών. Το θέμα είναι ιδιαιτέρως κρίσιμο, αφορά χιλιάδες νοικοκυριά και αναμένεται να τεθεί κατά τη συνάντηση που θα έχει ο υπουργός Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού Γιώργος Σταθάκης σε συνάντηση που θα έχει αύριο με τους εκπροσώπους των θεσμών. Αξίζει δε να σημειωθεί πως στόχος της κυβέρνησης είναι να ισχύσει η προστασία τουλάχιστον μέχρι το τέλος της τρέχουσας χρονιάς με δυνατότητα επέκτασης του μέτρου και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2016.
Τα όρια
Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο που στοχεύει να φέρει η κυβέρνηση στη Βουλή θα επανακαθορίζει τα κριτήρια για την προστασία της πρώτης κατοικίας όσων οφειλετών έρχονται σε συμφωνία "εκκαθάρισης" με τους πιστωτές τους και αναλαμβάνουν την υποχρέωση να εκποιήσουν μέρος της περιουσίας τους για να πληρωθούν οι τράπεζες. Μέχρι σήμερα από την εκποίηση ακινήτων και τους πλειστηριασμούς εξαιρείται η πρώτη κατοικία εφόσον η αξία της δεν υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας προσαυξημένο κατά 50%.
Προστατεύονται δηλαδή σπίτια με αντικειμενική αξία μέχρι 300.000 ευρώ για τους άγαμους (200.000 αφορολόγητο + 50%), μέχρι 375.000 ευρώ για τους έγγαμους και μέχρι 450.000 ευρώ για τις οικογένειες με δύο παιδιά. Οι αξίες αυτές εκτιμάται ότι θα μειωθούν, με τις πληροφορίες να κάνουν λόγο πως η ελληνική πλευρά δέχεται το πρώτο όριο να φτάσει στις 200.000 ευρώ και το δεύτερο περίπου στις 270.000 ευρώ.
Πάντως, το συγκεκριμένο ζήτημα "καίει" απόλυτα την κυβέρνηση, η οποία θεωρεί εκ των ων ουκ άνευ την προστασία της κύριας κατοικίας ενός μεγάλου μέρους των Ελλήνων. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε πως σχολιάζοντας το ζήτημα των πλειστηριασμών η κυβερνητική εκπρόσωπος Όλγα Γεροβασίλη τόνισε πως δεν θα γίνουν πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, εκτός αν πρόκειται για κατοικίες αντικειμενικής αξίας ενός εκατομμυρίου, ενώ ανέφερε χαρακτηριστικά ότι την πρώτη κατοικία χαμηλών και μεσαίων στρωμάτων «δεν θα την αγγίξει η κυβέρνηση».
Ο φορέας και τα funds
Κρίσιμο ζήτημα της επερχόμενης διαπραγμάτευσης θα αποτελέσει και ο φορέας διαχείρισης των κόκκινων δανείων. Επί της ουσίας οι δανειστές ζητούν μια αγοραία λύση, είτε με την εισαγωγή ενός φορέα ο οποίος θα ελέγχεται από την "αγορά" είτε με τη δημιουργία εντός της κάθε τράπεζας μιας "υποτράπεζας", η οποία θα διαχειρίζεται τα προβληματικά δάνεια.
Από την άλλη πλευρά η κυβέρνηση επιμένει στη σύσταση ενός ενδιάμεσου δημόσιου φορέα διαχείρισής τους, κάτι το οποίο επανέφερε δημοσίως πρόσφατα και ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Γιάννης Δραγασάκης, οποίος θα αναλάβει τα κόκκινα στεγαστικά και θα τα διαχειριστεί με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια.
Επίσης οι δανειστές ζητούν να ανοίξει ο δρόμος για μεταβίβαση κάποιων κόκκινων δανείων σε funds. Η κυβέρνηση δίνει μάχη για να κρατήσει εκτός μεταβίβασης τα στεγαστικά δάνεια (σ.σ.: κάτι το οποίο πέτυχε τον περασμένο Αύγουστο), ενώ για τα επιχειρηματικά αναμένεται να ακολουθηθεί η... πεπατημένη διεθνής πρακτική.
