Τοποθέτηση για την εξασφάλιση των χρημάτων τους αποτελεί κατά βάση για τους Έλληνες η αγορά ακινήτων, ενώ οι ξένοι αγοράζουν κυρίως εξοχικά σε νησιά και πολυτελείς κατοικίες.
Τα ανωτέρω προκύπτουν από έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ) για "το προφίλ του σημερινού αγοραστή κατοικίας" βάσει 132 συναλλαγών σε 11 περιφέρειες που πραγματοποιήθηκαν το πρώτο πεντάμηνο του 2014.
Το 28% των αγοραπωλησιών αφορά συναλλαγές που έγιναν με ξένους αγοραστές, εκ των οποίων οι μισοί προέρχονται από την Ε.Ε. και οι άλλοι μισοί από τρίτες χώρες. Οι Ευρωπαίοι είναι αποκλειστικοί αγοραστές ακινήτων στην Περιφέρεια Ν. Αιγαίου, ενώ επικρατούν και στην περιφέρεια Κρήτης και ακολουθούνται από αγοραστές τρίτων χωρών. Το 56% των αγοραστών τρίτων χωρών αγοράζουν ακίνητα αξίας 100.000 ευρώ και 22% πολυτελή ακίνητα, ενώ τα ποσοστά στους Ευρωπαίους αγοραστές είναι 63% και 11%, αντίστοιχα.
Οι Έλληνες αγοραστές στην πλειονότητά τους έχουν οικογένεια, βρίσκονται στις παραγωγικές ηλικίες των 30-55 ετών, είναι πτυχιούχοι και πληρώνουν σε ποσοστό 84% τοις μετρητοίς. Κυρίως αγοράζουν παλαιότερα ακίνητα (77%) διαθέτοντας κατά μέσον όρο 110.000 ευρώ και λιγότερο νεόδμητα έως πέντε ετών ή "πρωτοκατοίκητα" (23%) με μέση τιμή 130.000 -ποσά που μεταφράζονται σε μειώσεις τιμών την περίοδο 2009-2014 κατά 38% και 34%, αντίστοιχα.
Ως βασικός σκοπός της αγοράς ακινήτου εμφανίζεται η τοποθέτηση για εξασφάλιση χρημάτων και ακολουθούν: για εξοχική - δεύτερη κατοικία, για κατοικία της οικογένειας, για κατοικία παιδιού της οικογένειας και τέλος για επένδυση με σκοπό την εκμετάλλευση.
Περίπου 1 στα 5 ακίνητα που αγοράστηκε (17%) αφορά εξοχικά, ενώ για 1 στα 4 προέκυψε φόρος υπεραξίας. Οι περισσότερες αγορές έγιναν στη Θεσσαλία και ακολουθούν περιοχές σε Αττική, Κ. Μακεδονία και Κρήτη.
Πάντως, περιγράφοντας το νέο περιβάλλον περιουσιακών συναλλαγών, εκτιμάται ότι τα επόμενα 5 χρόνια πάνω από τις μισές πωλήσεις θα αφορούν ακίνητα με τιμή πώλησης χαμηλότερη της τιμής υποθήκης, που σημαίνει ότι οι περισσότερες συναλλαγές θα γίνονται με ενεργό εμπλοκή των τραπεζών, ενώ δεν υπάρχει προστασία όλων των περιουσιών από το κράτος.
Σημειώνεται δε ότι την περίοδο 2009-2014 η ανεργία στην κύρια ηλικιακή κλάση αγοραστών (35-44 ετών) αυξήθηκε από 6,9% σε 23,7% με παράλληλη εκτόξευση των καθυστερήσεων εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων στο 25,8% το 2013 από 3,6% το 2007, ενώ οι τιμές των ακινήτων υποτιμήθηκαν στο 69,9% της τιμής που είχαν το 2013.
