Στο "παρά πέντε" της έκδοσης των εκκαθαριστικών για πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, κατατέθηκε χθες στη Βουλή τροπολογία με την οποία επέρχονται αλλαγές και διορθώσεις στον εν λόγω φόρο. Αυτές περιέχουν, μεταξύ άλλων, τη διαδικασία διόρθωσης λαθών και συμπλήρωσης τροποποιητικών δηλώσεων, τις αλλαγές στον υπολογισμό του φόρου για οικόπεδα και περιγραφή του τι ισχύει στις περιπτώσεις κληρονομιάς.
Προκειμένου για οικόπεδα σε μεγάλους δήμους τόσο του Λεκανοπεδίου όσο και -κυρίως- της περιφέρειας, μικρές πόλεις, χωριά και οικισμούς για τα οποία δεν υπάρχουν πλήρη στοιχεία στην εφορία, θα λαμβάνονται υπόψη οι χαμηλότεροι δυνατοί συντελεστές προσδιορισμού της αντικειμενικής τους αξίας.
Για ορισμένες αστικές ζώνες της Επικράτειας, όπου για τον προσδιορισμό των Συντελεστών Αξιοποίησης Οικοπέδου απαιτείται βεβαίωση της Πολεοδομίας, επέρχονται αλλαγές που ισοδυναμούν με μειώσεις, κάτι που θα επέλθει και από τις τροποποιήσεις στο σύστημα υπολογισμού της φορολογητέας αξίας ορισμένων οικοπέδων που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων αλλά εντός των ορίων οικισμών.
Το υπουργείο Οικονομικών θα δώσει τη δυνατότητα σε όσους φορολογούμενους διαπιστώσουν ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναγράφουν υπέρογκα ποσά φόρου λόγω λαθών ή παραλείψεων στα στοιχεία που είχαν δηλωθεί στα έντυπα Ε9 των ετών 2005 - 2014, να υποβάλουν έως 30 Νοεμβρίου 2014 νέες διορθωτικές δηλώσεις Ε9 χωρίς την επιβολή κυρώσεων. Ωστόσο, εάν από τη νέα εκκαθάριση προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη των 300 ευρώ, η εφορία θα μπορεί να διενεργήσει έλεγχο, ενώ δυνατότητα εκ νέου υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9 παρέχεται εξάλλου και για τα έτη 2011-2013.
Αναλυτικά, οι κυριότερες νέες ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών προβλέπουν:
- Όπου δεν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες στην Περιφερειακή Ενότητα στην οποία βρίσκεται ακίνητο υποκείμενο σε ΕΝΦΙΑ, για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας θα λαμβάνονται υπόψη οι κατώτερες αντικειμενικές αξίες στην Περιφέρεια.
- Για ορισμένες κατηγορίες οικοπέδων, καθορίζεται νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών και ειδικότερα:
1. Για οικόπεδα σε περιοχές με δύο ή περισσότερες τιμές Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ) χωρίς δυνατότητα προσδιορισμού θέσης τους, ως ΣΑΟ θα λαμβάνεται υπόψη η μικρότερη τιμή.
2. Για οικόπεδα σε περιοχές που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα από το 2011 και δεν υπάρχει τιμή ΣΑΟ, ως συντελεστής λαμβάνεται η τιμή 0,60.
- Σε περιπτώσεις οικοπέδων όπου από τις πληροφορίες στη βάση δεδομένων του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξίας ακινήτων δεν προκύπτουν στοιχεία προσδιορισμού της τιμής του ΣΑΟ, αυτός θα υπολογίζεται ως εξής:
* Για οικόπεδα σε περιοχές με όρους δόμησης οικισμών προ 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων, ο ΣΑΟ θα προσδιορίζεται ανάλογα με το εμβαδόν του οικοπέδου και σύμφωνα με τις τιμές των περιπτώσεων «κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα και λοιπές χρήσεις» ή «κατοικία και ακάλυπτα οικόπεδα».
* Για οικόπεδα όπου ο ΣΑΟ επηρεάζεται από διάφορες παραμέτρους, ως ΣΑΟ θα λαμβάνεται ο ευνοϊκότερος για τον φορολογούμενο, ανά περιοχή ή περίπτωση.
Παρέχεται ξανά στα φυσικά πρόσωπα η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 ετών 2011, 2012 και 2013 χωρίς επιβολή κυρώσεων, προκειμένου να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στην απεικόνιση της περιουσιακής τους κατάστασης. Ως προθεσμία υποβολής των νέων τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 ορίζεται η 30ή Νοεμβρίου. Ωστόσο, εάν προκύψει επιστροφή ΦΑΠ για τα έτη 2011-2013, η εφορία έχει το δικαίωμα να επιβάλει τα προβλεπόμενα αυτοτελή πρόστιμα για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων Ε9 τα οποία ανέρχονται σε 100 ευρώ.
- Καθορίζεται και για το 2014 διαδικασία υποβολής τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώσεων Ε9 που θα γίνει από φυσικά πρόσωπα μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων ΕΝΦΙΑ και έως 30 Νοεμβρίου, χωρίς επιβολή κυρώσεων.
Η ρύθμιση για τη διαδικασία διόρθωσης των Ε9 του 2014 προβλέπει, ειδικά για το 2014, πως ο φορολογούμενος μπορεί να τροποποιήσει τα στοιχεία των ακινήτων του, εμπρόθεσμα έως 30ή Νοεμβρίου. Εφόσον από την εκκαθάριση προκύπτει μείωση φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ, η σύνθεση της νέας δήλωσης και η εκκαθάριση θα πραγματοποιείται μετά από έλεγχο.
- Για κάθε μεταβολή στην ακίνητη περιουσία, από 1η Ιανουαρίου 2014 έως 31η Αυγούστου 2014, το Ε9 πρέπει να υποβληθεί έως 30/9.
- Η προθεσμία υποβολής Ε9 σε περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής αρχίζει από την παρέλευση άπρακτης της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς και εκπνέει σε 30 ημέρες.
ΘΑΝ. ΠΑΝ
