Με αλλαγή τοπίου σε ό,τι αφορά το καθεστώς που τις διέπει απειλούνται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου απαγορεύει την ενοικίαση διαμερίσματος μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας έπειτα από προσφυγή ενοίκων της ίδιας πολυκατοικίας. Η εν λόγω απόφαση εκτιμάται πως μπορεί να ανοίξει τον δρόμο αθρόων αγωγών ιδιοκτητών ακινήτων που εναντιώνονται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Παρότι σύμφωνα με νομικούς κύκλους η απόφαση τυπικώς δεν συνιστά δεδικασμένο, μπορεί εντούτοις να αποτελέσει γνώμονα για αντίστοιχες δικαστικές διενέξεις, που να σχετίζονται δηλαδή με οχλήσεις.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, το καθεστώς τους, όπως και γενικότερα τα μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα βρέθηκαν και στην ατζέντα της συνάντησης που είχαν στο υπουργείο Τουρισμού ο υπουργός Χάρης Θεοχάρης με τη διοίκηση της Συνομοσπονδίας Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος. Σ' αυτήν ο υπουργός διαβεβαίωσε πως θα εξευρεθούν λύσεις στα προβλήματα του κλάδου σε συνεργασία και με τα συναρμόδια υπουργεία.
Όσον αφορά την απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου, μ' αυτήν έγινε αποδεκτή η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπόλοιπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Καλείται δε η ιδιοκτήτρια που μισθώνει την οικία μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης "να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας". Μάλιστα, απειλεί με εις βάρος της "προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση".
Όπως έκρινε το δικαστήριο, παραβιάστηκε ο κανονισμός της πολυκατοικίας, καθώς η ιδιοκτήτρια χρησιμοποίησε το διαμέρισμά της "με σκοπό διαφορετικό από αυτόν της κατοικίας, συγκεκριμένα ως τουριστικό κατάλυμα, που προσιδιάζει στην έννοια του ξενοδοχείου, αφού φιλοξενεί σε αυτό άγνωστο αριθμό ατόμων που εναλλάσσονται σε τακτικά χρονικά διαστήματα ολίγων ημερών".
Γραφεία και καταστήματα
Στο μεταξύ, αυξημένα ενοίκια για χώρους καταστημάτων και γραφείων δείχνουν για το πρώτο εξάμηνο τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σύμφωνα με αυτά, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,2% σε σχέση με το β' εξάμηνο πέρυσι. Στην ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν στην ευρύτερη περιοχή Αθήνας κατά 2%, στη Θεσσαλονίκη οριακά κατά 0,1% και στην υπόλοιπη Ελλάδα κατά 2,9%. Πέρυσι ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης ήταν 7,2% (στην Αθήνα 9%, τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα 5,4%).
Όσον αφορά τα μισθώματα των γραφείων, αυτά αυξήθηκαν κατά 2,4% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2018. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,9% το α' εξάμηνο και 0,5% το β' εξάμηνο του 2018, ενώ για το σύνολο του 2018 αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2%.
Οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 4,2% σε σχέση με το β' εξάμηνο 2018 (4,6% στην ευρύτερη περιοχή Αθήνας, 5,6% στη Θεσσαλονίκη και 3% στην υπόλοιπη Ελλάδα).
Το 2018 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 4,3% για το σύνολο της χώρας, 7,4% για την Αθήνα, 0,3% για τη Θεσσαλονίκη και 0,9% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν 1,1%. Το α' εξάμηνο 2018 τα μισθώματα παρέμειναν αμετάβλητα, ενώ το β' εξάμηνο του 2018 μειώθηκαν οριακά κατά 0,3% σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2018 υποχώρησαν οριακά, με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής -0,3%.
ΘΑΝ. ΠΑΝ.
