Στον δανεισμό με ελάχιστα πιο ευνοϊκούς όρους από τους ισχύοντες για απόκτηση πρώτης κατοικίας οδηγεί 10.0000 νέους από 25 έως 39 ετών η κυβέρνηση με την εκκίνηση του πιλοτικού προγράμματος «Σπίτι μου».
Σύμφωνα με το πρόγραμμα, που θα ξεκινήσει σε μια περίοδο εκτόξευσης των αντικειμενικών αξιών, το ετήσιο όφελος για αγορά κατοικίας από 75 τ.μ. έως 150 τ.μ. από τους νέους δανειολήπτες δεν ξεπερνάει τα 30.000 ευρώ. Χρηματοδότης του προγράμματος είναι η ΔΥΠΑ σε συνεργασία με όλες τις συστημικές τράπεζες: Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank με επιτόκια έως 4% (μηδενικό για πολύτεκνους).
Οπως σημείωσαν κατά την παρουσίαση ο υπουργός Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης και ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος, το πρόγραμμα είναι προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ και σε αυτή τη συγκυρία είναι πιλοτικό ή πειραματικό, καθώς «αν υπάρχει ανταπόκριση, σε συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομικών, το πρόγραμμα θα επανέλθει καλύπτοντας περισσότερους ενδιαφερόμενους».
Δικαιούχοι και όροι του δανεισμού
Δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών ή ζευγάρια (θα πρέπει ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο) εφόσον:
- Έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
- Δεν διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
- Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής.
- Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
Ακόμα α) το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν. 128/1975, η οποία σήμερα είναι 0,12%, β) το πρόγραμμα καλύπτει τα έξοδα φακέλου για κάθε δυνητικό δανειολήπτη και γ) δεν επιτρέπεται να ζητηθεί εγγύηση τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.
Στο πρόγραμμα δεν εντάσσονται όσοι έχουν ακίνητο άνω των 50 τ.μ., ενώ τα ακίνητα θα πρέπει να βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής και ο πωλητής δεν πρέπει να είναι συγγενής πρώτου ή δεύτερου βαθμού ή να έχει σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.
