Live τώρα    
16°C Αθήνα
ΑΘΗΝΑ
Αίθριος καιρός
16 °C
14.1°C17.9°C
2 BF 60%
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Σποραδικές νεφώσεις
12 °C
10.8°C13.3°C
1 BF 73%
ΠΑΤΡΑ
Αυξημένες νεφώσεις
15 °C
14.3°C15.1°C
6 BF 82%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
Σποραδικές νεφώσεις
17 °C
16.4°C19.2°C
4 BF 54%
ΛΑΡΙΣΑ
Ασθενείς βροχοπτώσεις
9 °C
8.5°C8.9°C
0 BF 93%
Ακίνητα / Πρωταθλήτρια των ακριβών ενοικίων η Ελλάδα
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
Εκτύπωση

Ακίνητα / Πρωταθλήτρια των ακριβών ενοικίων η Ελλάδα

ΣΠΙΤΙΑ

Μείζον ζήτημα ακρίβειας τίθεται όσον αφορά και τα ενοίκια στη χώρα μας, λόγω της υπερβάλλουσας ζήτησης, η οποία υπερκαλύπτει σαφώς την προσφορά. Το πρόβλημα έχει προσλάβει ανησυχητικές διαστάσεις ειδικά στην αγορά της Αττικής, όπου έχει σχεδόν εξαφανιστεί από τις λίστες των προς ενοικίαση ακινήτων, η τυπική «μέση ελληνική κατοικία», όπως αποκαλούν οι κτηματομεσίτες τα σπίτια των 80, 85 και 90 τετραγωνικών, που εμφανίζουν κατά κανόνα και τη μεγαλύτερη ζήτηση κατά τις τελευταίες δεκαετίες.

Η μία αιτία ακούει στο όνομα «Airbnb», αφού πολλές κατοικίες έχουν αγοραστεί τα τελευταία χρόνια για τον σκοπό αυτό. Μάλιστα, ειδικά κατά την οκταετία της οικονομικής κρίσης, πολλές εταιρείες, αρκετές εξ αυτών από το εξωτερικό, αγόρασαν μαζικά δεκάδες και σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη και εκατοντάδες σπίτια, με αποτέλεσμα να εξαφανιστούν σταδιακά στα προσφερόμενα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

Μια δεύτερη αιτία είναι και το γεγονός ότι ένας ιδιαίτερα μεγάλος αριθμός κατοικιών έχει περιέλθει σε εταιρείες διαχείρισης και τράπεζες.

Όπως σημειώνουν παράγοντες της κτηματαγοράς, και μόνο το γεγονός ότι μετά από 20 μήνες πανδημίας το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό είναι ενδεικτικό της ανισορροπίας που παρατηρείται στον συσχετισμό προσφοράς - ζήτησης.

Η άνοδος αυτή, σύμφωνα με επαΐοντες του χώρου, δεν θα σταματήσει, αλλά, σύμφωνα με τις παρούσες εκτιμήσεις, θα συνεχίσει και θα κορυφωθεί μέσα στο 2022.

Τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι, κατά το τελευταίο έτος των ελληνικών Μνημονίων, το 2018, το κόστος στέγασης για τους ενοικιαστές στην χώρα μας ήταν το υψηλότερο μεταξύ των κρατών-μελών της Ε.Ε., αφού το 83,1% των ενοικιαστών δαπάνησαν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, έναντι 25,1% μέσου όρου δαπάνης στην Ε.Ε.

Ένα χρόνο μετά, η χώρα μας παρέμενε πρώτη, με τους 6 στους 10 ενοικιαστές (62,1%) να δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους για στέγη, πάνω από την 2η Ρουμανία (29,4%) και τη 3η Ισπανία (26,2%).

Τα επόμενα δύο έτη, αυτά της πανδημίας, οι τάσεις δεν έχουν αντιστραφεί και, σύμφωνα με επαΐοντες του χώρου, η άνοδος των ενοικίων θα συνεχίσει και θα κορυφωθεί μέσα στο 2022, κυρίως αφού καλλιεργούνται από ορισμένους προσδοκίες για "ολική επαναφορά" του τουρισμού, παρότι ειδήμονες του χώρου την προσδιορίζουν χρονικά ακόμη και μεταξύ 2024 και 2026.

 

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΓΝΩΜΕΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

EDITORIAL

ΑΝΑΛΥΣΗ

SOCIAL