Live τώρα    
23°C Αθήνα
ΑΘΗΝΑ
Αίθριος καιρός
23 °C
21.3°C24.2°C
3 BF 38%
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Αίθριος καιρός
24 °C
22.3°C24.7°C
4 BF 37%
ΠΑΤΡΑ
Ελαφρές νεφώσεις
21 °C
20.0°C23.8°C
2 BF 58%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
Ελαφρές νεφώσεις
19 °C
18.6°C21.0°C
2 BF 75%
ΛΑΡΙΣΑ
Αίθριος καιρός
22 °C
21.9°C23.4°C
3 BF 35%
Διπλή "παγίδα" φόρου για 2020 και 2021
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
Εκτύπωση

Διπλή "παγίδα" φόρου για 2020 και 2021

Διπλή «παγίδα» φόρου περιμένει χιλιάδες φορολογούμενους από το τέλος Ιουλίου μέχρι και την επόμενη χρονιά για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2019 αλλά και τη φετινή χρονιά. Η πρώτη αφορά τη δυσκολία κάλυψης από πλευράς φορολογουμένων του ορίου του 30% επί του φετινού εισοδήματος (θα αφορά τις δηλώσεις της επόμενης χρονιάς) για τις ηλεκτρονικές αποδείξεις και η δεύτερη την ύπαρξη τεκμηρίων, η οποία θα δημιουργήσει δυσκολίες αποπληρωμής του φετινού φόρου εισοδήματος. Αξίζει να σημειωθεί πως η αποπληρωμή του φετινού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα θα γίνει σε 8 μηνιαίες δόσεις (από τέλη Ιουλίου 2020 μέχρι τέλη Φεβρουαρίου 2021), ενώ οι επιβαρύνσεις συνεχίζονται για τους πολίτες.

Λιγότερα για αγορά αγαθών

Η επερχόμενη οικονομική κρίση σε συνδυασμό με τη μείωση των εισοδημάτων, η οποία είναι ήδη γεγονός για πολλούς εργαζομένους, οδηγούν τα νοικοκυριά σε «ψαλίδισμα» των δαπανών τους για αγορές αγαθών και παροχή υπηρεσιών. Ωστόσο, η κυβέρνηση έχει αποκλείσει επί του παρόντος τουλάχιστον τη μείωση του ορίου του 30% για την αξία των αποδείξεων που πρέπει να συγκεντρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι και να δηλώσουν στη φορολογική δήλωση του 2021 με το επιχείρημα ότι η πανδημία προκαλεί αύξηση στις ηλεκτρονικές πληρωμές και συνεπώς δεν θα υπάρξει πρόβλημα στην κάλυψη των απαιτούμενων αποδείξεων.

Το πέναλτι του 22%

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το οριζόντιο όριο του 30% ανεξαρτήτως ύψους εισοδήματος εμπεριέχει την απειλή του πέναλτι κυρίως για τα αδύναμα οικονομικά στρώματα, τα οποία δεν έχουν μεγάλα περιθώρια κατανάλωσης, ενώ μεγάλο μέρος του εισοδήματός τους κατευθύνεται σε δαπάνες για ενοίκια, δόσεις δανείων και πληρωμές φόρων, τα οποία δεν προσμετρώνται στις αποδείξεις.

Είναι χαρακτηριστικό ότι φορολογούμενος με ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ το 2019 θα έπρεπε να συγκεντρώσει αποδείξεις αξίας 1.000 ευρώ, ενώ φέτος το ποσό ανεβαίνει στα 3.000 ευρώ. Για εισόδημα 15.000 ευρώ, το 2019 χρειάζονταν αποδείξεις 1.750 ευρώ και φέτος 4.500 ευρώ, ενώ για εισόδημα 20.000 ευρώ, φέτος η αξία των αποδείξεων είναι 6.000 ευρώ, από 2.500 ευρώ πέρυσι.

Επισημαίνεται ότι επί της διαφοράς των αποδείξεων επιβάλλεται έξτρα φόρος με συντελεστή 22%. Για παράδειγμα, αν κάποιος με βάση το εισόδημά του πρέπει φέτος να συγκεντρώσει αποδείξεις 5.000 ευρώ και τελικά έχει 4.000 ευρώ, επί της διαφοράς των 1.000 ευρώ θα κληθεί να καταβάλει φόρο 22%, δηλαδή 220 ευρώ.

Το νέο καθεστώς για τις e-αποδείξεις που ισχύει από φέτος για μισθωτούς, συνταξιούχους, ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και όσους αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα απαιτεί μεγαλύτερη αξία αποδείξεων σε σχέση με το 2019, αφού το όριο είναι 30% ανεξάρτητα από το ύψος του εισοδήματος, ενώ πέρυσι ήταν κλιμακωτό, με συντελεστές 10%, 15% και 20% ανάλογα με το εισόδημα.

Προσοχή στα τεκμήρια ακινήτων

Εν τω μεταξύ, χιλιάδες ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές ακινήτων κινδυνεύουν να πιαστούν στην «παγίδα» των τεκμηρίων διαβίωσης και να κληθούν να καταβάλουν περισσότερο φόρο εάν το τεκμαρτό τους εισόδημα υπερβαίνει το δηλωθέν.

Ιδίως όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2019 θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το τεκμήριο δεν υπολογίζεται μόνο στο ποσό που πλήρωσε ο φορολογούμενος για να αποκτήσει το ακίνητο, αλλά αθροίζονται τόσο ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων όσο και τα συμβολαιογραφικά έξοδα, ανεβάζοντας τον συνολικό λογαριασμό.

Η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει προσαύξηση των τεκμηρίων διαβίωσης κατά 40% για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μεταξύ 2.800 και 4.999 ευρώ το τετραγωνικό και κατά 70% για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ.

Τι ισχύει για το 2019

Στην αγορά ακινήτων, ως ποσό τεκμαρτής δαπάνης λαμβάνεται το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης, όπως προκύπτει από τα οικεία πωλητήρια συμβόλαια, εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε λαμβάνεται υπόψη αυτό.

Κρίσιμος χρόνος για να υπολογιστεί το ποσό της τεκμαρτής δαπάνης είναι ο χρόνος σύνταξης του συμβολαίου μεταβίβασης του ακινήτου, εφόσον καταβληθεί ολόκληρο το τίμημα και παραδοθεί η χρήση και η κυριότητα του ακινήτου, διαφορετικά το ποσό της δαπάνης θα κατανέμεται στα φορολογικά έτη που καταβάλλονται οι δόσεις, όπως αυτό προκύπτει από σχετικά παραστατικά πληρωμής. Το ίδιο ισχύει και σε περίπτωση σύνταξης προσυμφώνου αγοράς.

Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται για επισκευή και συντήρηση κατοικίας δεν υπολογίζονται ως δαπάνη απόκτησης περιουσιακού στοιχείου. Αν όμως πρόκειται για προσθήκες ή επεκτάσεις, τότε τίθεται θέμα δαπάνης απόκτησης.

Σε περίπτωση αγοράς ακινήτου με συνιδιοκτησία ή σε περίπτωση που περισσότεροι από κοινού αναγείρουν οικοδομή, σε καθέναν αναλογεί ποσό δαπάνης όσο το ποσοστό συμμετοχής του.

Τέλος, εάν από διαφορετικό πρόσωπο αγοράζεται η ψιλή κυριότητα και από άλλο η επικαρπία ακινήτου, σε καθέναν θα υπολογιστεί ποσό δαπάνης απόκτησης που του αναλογεί επιμεριστικά κατά το ποσοστό που προβλέπεται από τη φορολογία κληρονομιών. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που ανεγείρεται οικοδομή σε οικόπεδο στο οποίο άλλο πρόσωπο είναι ψιλός κύριος και άλλο επικαρπωτής, δηλαδή η δαπάνη ανέγερσης επιμερίζεται στους δύο κατά τα ποσοστά που προβλέπονται από τη φορολογία κληρονομιών ανεξάρτητα σε ποιου το όνομα εκδίδεται η άδεια ανέγερσης οικοδομής.

Στηρίξτε την έγκυρη και μαχητική ενημέρωση. Στηρίξτε την Αυγή. Μπείτε στο syndromes.avgi.gr και αποκτήστε ηλεκτρονική συνδρομή στο 50% της τιμής.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΓΝΩΜΕΣ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

EDITORIAL

ΑΝΑΛΥΣΗ

SOCIAL